# Rue Schultz, 67600 Hilsenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29106, 7.56697 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67196_0105.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine - centre ancien, du PLU Hilsenheim, en vigueur depuis le 10/02/2026.

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (9)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (2)

- 12 Exploitation forestière
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- périmètre de droit de préemption urbain
- clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 194 de la commune

- 24/08/2017 ; permis de construire 06719617R0014 ; Rue Schultz ; parcelle AD 251 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 423 m² ; terminé
- 31/01/2017 ; permis de construire 06719616R0020 ; Rue Schultz ; parcelle AD 247 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 475 m² ; commencé ; EARL BARTHELMEBS
- 19/01/2017 ; permis de construire 06719616R0019 ; 4 Rue Schultz ; parcelle AD 246 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 480 m² ; terminé
- 01/07/2016 ; permis de construire 06719616R0007 ; 7 Rue Schultz ; parcelles 03 28, AB 135, AB 136 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 10 260 m² ; terminé
- 11/03/2016 ; permis de construire 06719616R0002 ; 8 Rue Schultz ; parcelle AD 234 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 585 m² ; autorisé
- 04/06/2015 ; permis d'aménager 06719615E0001 ; 4 Rue Schultz ; parcelles AD 32, AD 37 ; commencé
- 05/09/2014 ; permis de démolir 06719614E0001 ; 4 Rue Schultz ; parcelle AD 32 ; autorisé
- 16/04/2013 ; permis de construire 06719613E0004 ; 7 Rue Schultz ; parcelle 3 52 ; 586 m² ; terrain 12 589 m² ; annulé ; SCEA DUTTER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hilsenheim-67196/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/01/2024 ; 3 Rue Schultz 67600 Hilsenheim ; maison, 162,8 m² ; énergie E, climat E
- 12/09/2022 ; 4 Rue Schultz 67600 Hilsenheim ; maison, 116,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; ASS GENERALE FAMILLES BAS RHIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775642036) ; AUTO ECOLE EUGENE (CENTRE DE CONDUITE EUGENE / EUGENE FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/340365246) ; COMMUNE DE HILSENHEIM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216701961) ; SOLMATH (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518124425) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266700830)
- Voies voisines : Rue Principale (58 m) https://aucadastre.fr/hilsenheim-67196/rue-principale-0095.md ; Impasse des Colombes (83 m) https://aucadastre.fr/hilsenheim-67196/impasse-des-colombes-0038.md ; Rue Grendel (85 m) https://aucadastre.fr/hilsenheim-67196/rue-grendel-0060.md ; Rue de l'Eglise (89 m) https://aucadastre.fr/hilsenheim-67196/rue-de-l-eglise-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hilsenheim-67196/rue-schultz-0105
La commune : https://aucadastre.fr/hilsenheim-67196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67196_0105