# Rue des Mésanges, 62232 Hinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.56315, 2.61883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62454_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 265 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone à urbaniser à court terme, du PLU Hinges, en vigueur depuis le 26/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 167 de la commune

- 03/02/2021 ; permis de construire 0624542000025 ; Rue des Mesanges ; parcelles AR 140, AR 186, AR 190 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 839 m² ; terminé
- 11/05/2016 ; permis de construire 0624541600007 ; Rue des Mesanges ; parcelle AR 15 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 638 m² ; terminé
- 18/12/2013 ; permis de construire 0624541300014 ; Rue des Mesanges ; parcelle AR 15 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 615 m² ; terminé
- 04/07/2013 ; permis de construire 0624541300006 ; 336 Rue des Mesanges ; parcelle AR 14 ; 1 logement, 182 m² ; terminé
- 20/06/2013 ; permis de construire 0624541300005 ; Rue des Mesanges ; parcelle AR 15 ; 1 logement, 131 m² ; autorisé
- 26/04/2013 ; permis de construire 0624541300003 ; 340 Rue des Mesanges ; parcelle AR 14 ; 1 logement, 168 m² ; terminé
- 25/01/2013 ; permis de construire 0624541200033 ; Rue des Mesanges ; parcelle AR 14 ; 1 logement, 182 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hinges-62454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/11/2023 ; vente ; 270 Rue des Mesanges ; Maison ; 480 950 € ; 372 m² bâtis, 1 014 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 233 Rue des Mesanges ; Maison ; 272 250 € ; 134 m² bâtis, 602 m² de terrain, 2 032 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/04/2024 ; 280 Rue des Mésanges 62232 Hinges ; maison, 120 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 06/06/2023 ; 270 Rue des Mésanges 62232 Hinges ; maison, 184 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/11/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe scolaire de La Colline (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont KOVER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905082038) ; BMC (BMC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905107249) ; AF AUDITION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983503756) ; SCI  SOCIETE RUE DE BETHUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429426299) ; BLANQUART BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512279142) ; LES BAUDETS CYCLO-VTT-TRIATHLON HINGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841480825)
- Voies voisines : Rue des Hirondelles (37 m) https://aucadastre.fr/hinges-62454/rue-des-hirondelles-0183.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hinges-62454/rue-des-mesanges-0263
La commune : https://aucadastre.fr/hinges-62454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62454_0263