# Chemin du Garde, 31260 His : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.06486, 0.96750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31237_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 340,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones naturelles, du PLU His, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone réglementée du Plan de Prévention des Risques Naturels: bleue

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de His
- PPRN de His

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/11/2025 ; vente ; 150 Che du Garde ; Maison ; 125 000 € ; 170 m² bâtis, 1 109 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 20 Chem du Garde ; Maison ; 108 000 € ; 86 m² bâtis, 1 809 m² de terrain, 1 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/04/2025 ; 150 Chemin du Garde 31260 His ; maison, 72,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 15/10/2021 ; 20 Chemin du Garde 31260 His ; maison, 117,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont HELIOPARC (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524067998) ; COMMUNE DE HIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213102379) ; SCI DU SALAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418774238) ; SCI DU SALAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352200257) ; ACADEMIE LEA SOLLER (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/915276414) ; SCI GG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800615718)
- Voies voisines : Chemin de Louzet (37 m) https://aucadastre.fr/his-31237/chemin-de-louzet-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/his-31237/chemin-du-garde-0045
La commune : https://aucadastre.fr/his-31237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31237_0045