# Impasse du Verger, 67810 Holtzheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55789, 7.64176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67212_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA2, tissus anciens villageois, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Plan d'exposition au bruit (PEB) niveau 4
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 181 de la commune

- 07/05/2019 ; déclaration préalable 06721219V0016 ; 6 Impas du Verger ; parcelle 01 343 ; 1 logement ; terrain 3 912 m² ; autorisé ; SCI SAINTEX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/holtzheim-67212/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 2 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 47,7 m² ; énergie D, climat D
- 27/07/2026 ; 3 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 44,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 25/06/2026 ; 4 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; immeuble, construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 3 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; immeuble ; énergie D, climat D
- 30/12/2025 ; 4 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 40,6 m² ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 6 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 59 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 7 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; immeuble, construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 20/09/2024 ; 1 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 11/01/2024 ; 7 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 74,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 01/12/2023 ; 6 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 6 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 67,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2023 ; 7 Impasse du Verger 67810 Holtzheim ; appartement, 44,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Centre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 308, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; CREDIT AGRICOLE ALSACE VOSGES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/437642531) ; ASS GENERALE FAMILLES BAS RHIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775642036) ; ORGANISATION POPULAIRE ACTIVITES LOISIRS (OPAL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304164791) ; BILAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/824936355)
- Voies voisines : Rue du Lieutenant Lespagnol (58 m) https://aucadastre.fr/holtzheim-67212/rue-du-lieutenant-lespagnol-0320.md ; Rue de l'Église (63 m) https://aucadastre.fr/holtzheim-67212/rue-de-l-eglise-0200.md ; Rue de l'École (78 m) https://aucadastre.fr/holtzheim-67212/rue-de-l-ecole-0180.md ; Impasse des Pigeons (86 m) https://aucadastre.fr/holtzheim-67212/impasse-des-pigeons-0420.md ; Rue de l'Angle (88 m) https://aucadastre.fr/holtzheim-67212/rue-de-l-angle-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/holtzheim-67212/impasse-du-verger-0510
La commune : https://aucadastre.fr/holtzheim-67212.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67212_0510