# Route de Courcelles, 37340 Hommes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42892, 0.29727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37117_0310.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 106
- Contenance : 5 140 m²
- Identifiant : 37117000ZC0106
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne, zone naturelle et forestière - secteur identifiant les sites d'accueil d'équipements en milieu naturel leur permettant une évolution encadrée, dans le respect du caractère naturel des lieux, du PLU Hommes, en vigueur depuis le 13/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 36 de la commune

- 18/01/2024 ; permis de construire 0371172350009 ; 0880 Route de Courcelles ; parcelle ZI 1 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 3 510 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hommes-37117/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/06/2025 ; vente ; 865 Rte de Courcelles ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 108 m² bâtis, 3 740 m² de terrain, 370 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 925 Rte de Courcelles ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 350 m² bâtis, 8 048 m² de terrain
- 29/11/2021 ; vente ; 585 Rte de Courcelles ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 270 m² bâtis, 63 660 m² de terrain
- 04/02/2021 ; vente ; 1260 Rte de Courcelles ; Maison ; 105 000 € ; 295 m² bâtis, 18 070 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/07/2024 ; 925 Route de Courcelles 37340 Hommes ; maison, 115 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; 865 Route de Courcelles 37340 Hommes ; maison, 112 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 10/11/2021 ; 4 Route de Courcelles 37340 Hommes ; maison, 102 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4
- Voies voisines : Rue des Faux Girauds (76 m) https://aucadastre.fr/hommes-37117/rue-des-faux-girauds-xanb14.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hommes-37117/route-de-courcelles-0310
La commune : https://aucadastre.fr/hommes-37117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37117_0310