# Impasse Defever, 59122 Hondschoote : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.98181, 2.57828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59309_0076.

## La parcelle

- Parcelle : A 672 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 258 m²
- Identifiant : 593090000A0672
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 306 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Moulin à vent dit Moulin du Nord
- Site patrimonial remarquable d'Hondschoote

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/04/2023 ; vente ; 28 Imp Defever ; Maison ; 110 000 € ; 96 m² bâtis, 262 m² de terrain, 1 146 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/11/2025 ; 24 Impasse Defever 59122 Hondschoote ; appartement, 96,3 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 05/11/2025 ; 8 Impasse Defever 59122 Hondschoote ; appartement, 96,3 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 23/12/2024 ; 18 Impasse Defever 59122 Hondschoote ; maison, 88,3 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 12/04/2023 ; 18 Impasse Defever 59122 Hondschoote ; maison, 96 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 20/01/2023 ; 28 Impasse Defever 59122 Hondschoote ; maison, 88 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lamartine (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SCI CERCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453561995) ; SCI LES OYATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481663425) ; INDIVISION MATTHYS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940764806) ; NORTH CATCH ATTITUDE (ACNF) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443095872) ; SCI T'CHOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482449931) ; ARMURERIE MAHIEUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940753346)
- Voies voisines : Rue du Marechal Leclerc (47 m) https://aucadastre.fr/hondschoote-59309/rue-du-marechal-leclerc-7i0pbn.md ; Rue de la Sayetterie (47 m) https://aucadastre.fr/hondschoote-59309/rue-de-la-sayetterie-0303.md ; Avenue du Quai (66 m) https://aucadastre.fr/hondschoote-59309/avenue-du-quai-0275.md ; Impasse d’Arras (95 m) https://aucadastre.fr/hondschoote-59309/impasse-d-arras-bm3qfj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hondschoote-59309/impasse-defever-0076
La commune : https://aucadastre.fr/hondschoote-59309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59309_0076