# Chemin d'Eskola, 64120 Hosta : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.15817, -1.08812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64265_1780.

## La parcelle

- Parcelle : D 537
- Contenance : 1 589 m²
- Identifiant : 642650000D0537
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 234 kWh par an, pour 1 361 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 28/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : règle N°3
- Emprise au sol maximale. Non règlementé
- La hauteur des constructions n'excèdera pas 10 mètres à l'égout ou à l'acrotère
- Le coefficient minimal de pleine terre est fixé à 15 %
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques : règle N°5

### Informations (3)

- Grille règlement graphique
- ZAD HOZTARRAK
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/04/2022 ; vente ; 42 Che D Eskola ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 85 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/06/2025 ; 117 Chemin d'Eskola 64120 Hosta ; maison, 100,4 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont I2ENR 03 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/914897863)
- Voies voisines : Route de Hosta (45 m) https://aucadastre.fr/hosta-64265/route-de-hosta-2850.md ; Chemin de Hozturruti (61 m) https://aucadastre.fr/hosta-64265/chemin-de-hozturruti-2900.md ; Chemin de Kurutxehegi (67 m) https://aucadastre.fr/hosta-64265/chemin-de-kurutxehegi-4000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hosta-64265/chemin-d-eskola-1780
La commune : https://aucadastre.fr/hosta-64265.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64265_1780