# Impasse du Stade, 33125 Hostens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48668, -0.63682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33202_9hl1it.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3A, zone urbaine, secteur à vocation économique sur la commune de hostens, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux voies et emprises publiques - 5 - Construction en retrait de 10 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Règlementation des hauteurs - 12 mètres à l'égout du toit ou au faitage (activité économique/équipements)
- Emprise au sol- 70%
- Implantation aux limites séparatives - 4 - Retrait de 3 mètres minimum imposé sur toutes les limites

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 11/03/2026 ; permis de construire 0332022600004 ; Impasse du Stade ; parcelles D 1062, D 2174, D 2191 ; 544 m² ; terrain 1 556 m² ; autorisé ; SCI AMF IMMOBILIER
- 04/07/2024 ; permis de construire 03320224P0006 ; 7 Impasse du Stade ; parcelle D 1953 ; 90 m² ; terrain 24 221 m² ; autorisé ; COMMUNE D'HOSTENS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hostens-33202/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.

## Autour

- Voies voisines : Route de Mont de Marsan (85 m) https://aucadastre.fr/hostens-33202/route-de-mont-de-marsan-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hostens-33202/impasse-du-stade-9hl1it
La commune : https://aucadastre.fr/hostens-33202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33202_9hl1it