# Avenue de la République, 78550 Houdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79434, 1.60420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78310_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AL 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 779 m²
- Identifiant : 78310000AL0054
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur correspond au premier périmètre d'extensions du centre mais selon une densité plus faible, du PLU Houdan, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de protection acoustique contre les voies bruyantes : Voie bryante de type 3
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel du Lys (ancien)
- Maison du 16 siècle
- Maison de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 205 de la commune

- 12/06/2026 ; permis de construire 07831025M0019 ; 5 Avenue de la République ; parcelles AL 54, AL 55, AL 57 ; terrain 2 791 m² ; autorisé ; SFC-P
- 18/03/2026 ; permis d'aménager 07831025M0006 ; 5 Avenue de la Republique ; parcelles AL 54, AL 55, AL 57 ; terrain 2 791 m² ; autorisé ; SFC-P
- 29/01/2018 ; permis de construire 07831017M0099 ; 24 Ave de la Republique ; parcelle AB 748 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 850 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/houdan-78310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 06/12/2025 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 33 m² bâtis, 2 788 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 32 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; Av de la Republique ; Maison ; 315 000 € ; 96 m² bâtis, 403 m² de terrain, 3 281 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 5 Av de la Republique ; Maison, Dépendance ; 700 000 € ; 200 m² bâtis, 4 349 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 135 210 € ; 42 m² bâtis, 3 219 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 1 Av de la Republique ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 900 000 € ; 745 m² bâtis, 11 870 m² de terrain
- 12/03/2024 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 40 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 25 m² bâtis, 3 680 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 32 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 15 Av de la Republique ; Maison ; 355 700 € ; 89 m² bâtis, 547 m² de terrain, 3 997 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 24 Av de la Republique ; terrains a bâtir ; 192 100 € ; 850 m² de terrain
- 04/01/2022 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 30 m² bâtis, 27 m² de terrain, 3 400 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Dépendance ; 3 000 €
- 13/07/2021 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 41 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 3 Av de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 90 100 € ; 25 m² bâtis, 21 m² de terrain, 3 604 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 13 Av de la Republique ; Maison ; 526 370 € ; 96 m² bâtis, 761 m² de terrain, 5 483 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 33,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 29/06/2026 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 24 m² ; énergie E, climat B
- 25/05/2026 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 17,8 m² ; énergie E, climat B
- 19/04/2026 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 16,7 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 18/08/2025 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 49,4 m² ; énergie E, climat C
- 02/07/2025 ; 19 Avenue de la République 78550 Houdan ; maison, 145,6 m² ; énergie F, climat F
- 19/04/2025 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 36,5 m² ; énergie C, climat B
- 04/09/2024 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 32,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2024 ; 3 Avenue de la République 78550 Houdan ; appartement, 40,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/08/2024 ; 5 Avenue de la République 78550 Houdan ; maison, 308,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 14 Avenue de la République 78550 Houdan ; maison, 103,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 163, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE SEVEPI (SEVEPI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775573819) ; ASSOCIATION HORIZON SANTE TRAVAIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775724123) ; OBJECTIF SANTE TRAVAIL (OSTRA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/785087594)
- Voies voisines : Rue des Mèches (91 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-des-meches-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/houdan-78310.md
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