# Route de Champagne, 78550 Houdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78909, 1.59453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78310_0080.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 35 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 922 m²
- Identifiant : 78310000ZN0035
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 425 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone destinée à recevoir un habitat composé d'habitations individuelles avec implantation en discontinu ou en bande, du PLU Houdan, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison du 16 siècle
- Château fort
- Eglise Saint-Jacques le Majeur et Saint-Christophe
- Hôtel du Lys (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 205 de la commune

- 23/07/2025 ; permis d'aménager 07831025M0002 ; 0226 Route de Champagne ; parcelles ZN 198, ZN 39 ; terrain 2 765 m² ; autorisé
- 31/05/2021 ; permis de construire 0783102100008 ; 455 Rte de Champagne ; parcelle ZN 106 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 457 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/houdan-78310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 01/10/2025 ; vente ; 554 Rte de Champagne ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 80 m² bâtis, 369 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 546 Rte de Champagne ; Dépendance, Maison ; 346 050 € ; 79 m² bâtis, 276 m² de terrain, 4 380 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 220 Rte de Champagne ; Maison ; 421 000 € ; 112 m² bâtis, 1 062 m² de terrain, 3 759 €/m²
- 09/04/2022 ; vente ; 455 Rte de Champagne ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 205 m² de terrain
- 25/03/2022 ; vente ; 220 Rte de Champagne ; Maison ; 416 000 € ; 112 m² bâtis, 1 062 m² de terrain, 3 714 €/m²
- 22/01/2022 ; vente ; 455 Rte de Champagne ; Maison ; 120 000 € ; 83 m² bâtis, 253 m² de terrain, 1 446 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 130 Rte de Champagne ; Maison ; 300 000 € ; 106 m² bâtis, 157 m² de terrain, 2 830 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/05/2025 ; 554 Route de Champagne 78550 Houdan ; maison, 83 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 19/06/2024 ; 455 Route de Champagne 78550 Houdan ; maison, 92,6 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 18/07/2023 ; 546 Route de Champagne 78550 Houdan ; maison, 99 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2023 ; 170 Route de Champagne 78550 Houdan ; maison, 100 m² ; énergie C, climat A
- 18/01/2023 ; 100 Route de Champagne 78550 Houdan ; maison, 101,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2023 ; Route de Champagne 78550 Houdan ; maison, 102,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont BAZAR DELUXE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508290897) ; SARL A.E.B. (AEB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/424352706) ; AMICALE FANFARES MAJORETTES FRANCE (AFMF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/480400662) ; ADSP PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410652721) ; LA DIXMUDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402800395) ; TECH ALU (TECH-ALU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/389637109)
- Voies voisines : Promenade des Clos de Champagne (55 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/promenade-des-clos-de-champagne-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houdan-78310/route-de-champagne-0080
La commune : https://aucadastre.fr/houdan-78310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78310_0080