# Rue de la Tour, 78550 Houdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78935, 1.59818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78310_0840.

## La parcelle

- Parcelle : AH 89 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 906 m²
- Identifiant : 78310000AH0089
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur correspond au tissu urbain le plus ancien, très dense, où l'on trouve la majorité des activités dont les commerces, du PLU Houdan, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de prescription particulière
- Zonage des cavités souterraines : Craie

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Maison du 16 siècle
- Château fort
- Eglise Saint-Jacques le Majeur et Saint-Christophe
- Place du Jeu-de-Paume et terrains situées en contrebas
- Maison de bois
- Hôtel du Lys (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 205 de la commune

- 04/04/2024 ; permis de construire 07831024M0003 ; Rue de la Tour ; parcelle AH 310 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 429 m² ; autorisé
- 15/06/2023 ; permis de démolir 07831023M0001 ; 0200 Rue de la Tour ; parcelle AH 84 ; terrain 360 m² ; autorisé
- 10/08/2017 ; permis de construire 07831017M0084 ; Rue  de la Tour ; parcelle AH 40 ; 1 logement ; terrain 482 m² ; autorisé
- 22/04/2013 ; permis de construire 07831012M0009 ; 182 Rue de la Tour ; parcelle AH 177 ; 1 logement, 169 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/houdan-78310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 01/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de la Tour ;  ; 640 000 €
- 25/02/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rue de la Tour ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 293 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente ; 32 Rue de la Tour ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 51 m² bâtis, 3 804 €/m²
- 28/08/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rue de la Tour ; terrains a bâtir ; 136 116 € ; 429 m² de terrain
- 03/07/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rue de la Tour ; terrains a bâtir ; 117 060 € ; 309 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rue de la Tour ; terrains a bâtir ; 114 177 € ; 297 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 28/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 28/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 57 600 €
- 22/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 21/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 21/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 17/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 17/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 16/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 16/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 36 000 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 16 800 €
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de la Tour ; Dépendance ; 19 200 €
- 16/02/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rue de la Tour ; terrains a bâtir ; 122 505 € ; 316 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 32 Rue de la Tour ; Appartement, Dépendance ; 534 547,2 € ; 136 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 32 Rue de la Tour ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 36 m² bâtis, 5 139 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; Rue de la Tour ; sols ; 2 420 € ; 121 m² de terrain
- 03/07/2021 ; vente ; 278 Rue de la Tour ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 127 m² bâtis, 2 559 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/04/2023 ; Rue de la Tour 78550 Houdan ; maison, 78 m² ; énergie C, climat B
- 29/09/2021 ; 41 Rue de la Tour 78550 Houdan ; appartement, 77,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 29/09/2021 ; 10 Rue de la Tour 78550 Houdan ; appartement, 78 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 29/09/2021 ; 32 Rue de la Tour 78550 Houdan ; appartement, 30 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Vignette (65 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-de-la-vignette-0960.md ; Place de la Tour (70 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/place-de-la-tour-0820.md ; Rue des Fossés (79 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-des-fosses-0340.md ; Rue du Cheval Bardé (84 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-du-cheval-barde-0120.md ; Rue de la Petite Vignette (99 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-de-la-petite-vignette-0540.md ; Passage de la Boldo (100 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/passage-de-la-boldo-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-de-la-tour-0840
La commune : https://aucadastre.fr/houdan-78310.md
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