# Rue des Fleurs, 78550 Houdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79134, 1.60434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78310_0290.

## La parcelle

- Parcelle : AD 438
- Contenance : 1 105 m²
- Identifiant : 78310000AD0438
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone destinée à recevoir un habitat composé d'habitations individuelles avec implantation en discontinu ou en bande, du PLU Houdan, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison du 16 siècle
- Château fort
- Eglise Saint-Jacques le Majeur et Saint-Christophe
- Hôtel du Lys (ancien)
- Maison de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 205 de la commune

- 18/06/2025 ; déclaration préalable 07831025M0031 ; 0035 Rue des Fleurs ; parcelle AB 842 ; terrain 2 237 m² ; autorisé
- 21/05/2022 ; permis de construire 07831022M0003 ; Rue des Fleurs ; parcelle AD 444 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 401 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/houdan-78310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/06/2023 ; vente ; 120 Rue des Fleurs ; Maison, Dépendance ; 911 300 € ; 210 m² bâtis, 904 m² de terrain, 4 340 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/06/2026 ; 216 Rue des Fleurs 78550 Houdan ; maison, 64 m² ; énergie C, climat A
- 16/02/2025 ; 217 Rue des Fleurs 78550 Houdan ; maison, 143,3 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 16/11/2022 ; Rue des Fleurs 78550 Houdan ; maison, 208 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mauriac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle Arc en Ciel (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; C'MIDY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843409137) ; LE POT D ETAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499976553) ; SCI D'ORBEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409031960) ; GYMNASTIQUE VOLONTAIRE HOUDAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/335039442)
- Voies voisines : Rue des Clos de l'Ecu (55 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-des-clos-de-l-ecu-0140.md ; Sente Tivoli (76 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/sente-tivoli-0815.md ; Rue des Jeux de Billes (87 m) https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-des-jeux-de-billes-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houdan-78310/rue-des-fleurs-0290
La commune : https://aucadastre.fr/houdan-78310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78310_0290