# Rue de la Poste, 16200 Houlette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75014, -0.20723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16165_0191.

## La parcelle

- Parcelle : AB 40 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 421 m²
- Identifiant : 16165000AB0040
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 3%
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2024 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 101 m² bâtis, 960 m² de terrain, 792 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 7 Rue de la Poste ; Maison ; 40 000 € ; 105 m² bâtis, 283 m² de terrain, 381 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 2 Rue de la Poste ; Maison ; 58 000 € ; 70 m² bâtis, 220 m² de terrain, 829 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/12/2025 ; 11 Rue de la Poste 16200 Houlette ; maison, 278,8 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2024 ; 4 Rue de la Poste 16200 Houlette ; maison, 216 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont X.O. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794802124) ; MAUXION SELECTION (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/848012001) ; LA NOISERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451903959) ; LAURENT GOUZE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753535467) ; MAUXION JOELLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/794423749) ; EURL DU FOURNIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522444397)
- Voies voisines : Rue du Champ des Noyers (25 m) https://aucadastre.fr/houlette-16165/rue-du-champ-des-noyers-0030.md ; Rue du Chateau d'Eau (52 m) https://aucadastre.fr/houlette-16165/rue-du-chateau-d-eau-0050.md ; Rue des Jardins (53 m) https://aucadastre.fr/houlette-16165/rue-des-jardins-0120.md ; Impasse du Soleil Couchant (57 m) https://aucadastre.fr/houlette-16165/impasse-du-soleil-couchant-0250.md ; Place de la Poste (59 m) https://aucadastre.fr/houlette-16165/place-de-la-poste-0190.md ; Impasse des Puisniaux (64 m) https://aucadastre.fr/houlette-16165/impasse-des-puisniaux-0220.md ; Rue du Puits (68 m) https://aucadastre.fr/houlette-16165/rue-du-puits-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houlette-16165/rue-de-la-poste-0191
La commune : https://aucadastre.fr/houlette-16165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16165_0191