# Impasse Gullaume Lecomte, 14510 Houlgate : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29570, -0.07858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14338_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 310 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine péréiphérique ayant accueilli les principes extensions de l'urbanisation communale, du PLU Houlgate, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs affectés par le retrait-gonflement des argiles - aléas moyens
- Profondeur de la nappe entre 2.5 et 5 mètres : risque d'inondation des infrastructures les plus profondes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques de mouvements de terrain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/01/2023 ; vente ; 3 Imp Guillaume Lecomte ; sols ; 71 530,44 € ; 352 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2026 ; 3ter Impasse Gullaume Lecomte 14510 Houlgate ; maison, 141,6 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 30/07/2024 ; 7 Impasse Gullaume Lecomte 14510 Houlgate ; maison, 151,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/09/1998.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Stade (70 m) https://aucadastre.fr/houlgate-14338/rue-du-stade-1380.md ; Rue de la Vallée (85 m) https://aucadastre.fr/houlgate-14338/rue-de-la-vallee-1420.md ; Impasse des Primevères (94 m) https://aucadastre.fr/houlgate-14338/impasse-des-primeveres-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houlgate-14338/impasse-gullaume-lecomte-0680
La commune : https://aucadastre.fr/houlgate-14338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14338_0680