# Rue Jacques Brel, 59116 Houplines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69747, 2.91846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59317_0345.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 240 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (7)

- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 160 de la commune

- 22/10/2020 ; permis de construire 05931720M0008 ; 1 Rue Jacques Brel ; parcelle A 4954 ; 66 m² ; terrain 620 m² ; commencé ; SCI DU GESTE A LA PAROLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/houplines-59317/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/05/2025 ; vente ; 19 Rue Jacques Brel ; Maison ; 278 000 € ; 120 m² bâtis, 5 440 m² de terrain, 2 317 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/02/2025 ; 19 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; maison, 105 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2023 ; 35 Rue Jacques Brel 59116 Houplines ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anastasie (Ecole, privé, sans cantine) ; IEM du Bord de Lys (Médico-social, privé) ; IME Jean Lombard d'HOUPLINES - AFEJI (Association des Flandres pour Education Formation des Jeunes et et Insertion sociale et professionnelle) (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont GEIST-GROU ETU INSER TRISOMIQU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/331221770) ; JUSTE ENSEMBLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501396212) ; AMICALE PARENTS AMIS DE L IME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328376678) ; SCI D'ANJOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482326808) ; P.A.R.C.O FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392491825) ; CROISSANCE CLIENTS (CROISSANCE CLIENTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/887614451)
- Voies voisines : Rue Charles Baudelaire (16 m) https://aucadastre.fr/houplines-59317/rue-charles-baudelaire-0115.md ; Rue Albert Samain (69 m) https://aucadastre.fr/houplines-59317/rue-albert-samain-0003.md ; Rue du 19 Mars 1962 (72 m) https://aucadastre.fr/houplines-59317/rue-du-19-mars-1962-0191.md ; Rue du Huit Mai 1945 (77 m) https://aucadastre.fr/houplines-59317/rue-du-huit-mai-1945-0342.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houplines-59317/rue-jacques-brel-0345
La commune : https://aucadastre.fr/houplines-59317.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59317_0345