# Impasse des Gernottes, 76770 Houppeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.51542, 1.08455 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76367_0088.

## La parcelle

- Parcelle : AD 715
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 76367000AD0715
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 191 kWh par an, pour 1 321 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS2

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/03/2023 ; vente ; 6 Imp des Gernottes ; Maison, Dépendance ; 423 080 € ; 178 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 377 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 3 Imp des Gernottes ; Maison ; 306 050 € ; 222 m² bâtis, 1 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/02/2024 ; 9 Impasse des Gernottes 76770 Houppeville ; maison, 100,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 19/07/2022 ; 6 Impasse des Gernottes 76770 Houppeville ; maison, 173 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont NDAE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/101549160) ; SCI GUILLAUME ET PASCAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513919449) ; SCI HABITAT SY-J-DY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523606457) ; NDAER DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101655892) ; LU.CI.DE. (LU.CI.DE.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824910871) ; VIAXMARA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/977674589)
- Voies voisines : Rue Paul Langevin (78 m) https://aucadastre.fr/houppeville-76367/rue-paul-langevin-0125.md ; Rue du 8 Mai 1945 (93 m) https://aucadastre.fr/houppeville-76367/rue-du-8-mai-1945-0126.md ; Rue des Archelles (97 m) https://aucadastre.fr/houppeville-76367/rue-des-archelles-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houppeville-76367/impasse-des-gernottes-0088
La commune : https://aucadastre.fr/houppeville-76367.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76367_0088