# Impasse Maurice Renucci, 76770 Houppeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.51439, 1.08874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76367_0137.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 191 kWh par an, pour 1 321 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS2

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 200 de la commune

- 02/05/2022 ; permis de construire 07636722M0003 ; Lot C Impas Maurice Renucci ; parcelle AD 1424 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 813 m² ; terminé ; SCI CV TANCE
- 26/11/2021 ; permis de construire 07636721M0032 ; Impas Maurice Renucci ; parcelle AD 1424 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 813 m² ; terminé
- 01/12/2020 ; permis de construire 07636720M0014 ; Impas Maurice Renucci ; parcelles AD 920, AD 1380 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 789 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/houppeville-76367/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/10/2021 ; vente ; 2 Imp Maurice Renucci ; Maison ; 105 000 € ; 132 m² bâtis, 702 m² de terrain, 795 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 5 Imp Maurice Renucci ; Maison ; 125 000 € ; 112 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 116 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont OLIVIER CAUCHOIS OUTDOOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529637373) ; DULO (IBIZA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/823159819) ; LA MALINIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421320110) ; NDAE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/101549160) ; DUHAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913715017) ; MDJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913984373)
- Voies voisines : Résidence Langevin (59 m) https://aucadastre.fr/houppeville-76367/residence-langevin-0106.md ; Résidence la Malinière (77 m) https://aucadastre.fr/houppeville-76367/residence-la-maliniere-0113.md ; Domaine de la Ferte (86 m) https://aucadastre.fr/houppeville-76367/domaine-de-la-ferte-0077.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houppeville-76367/impasse-maurice-renucci-0137
La commune : https://aucadastre.fr/houppeville-76367.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76367_0137