# Rue du Plain Bosc, 76770 Houppeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.50640, 1.06963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76367_0131.

## La parcelle

- Parcelle : AB 144
- Contenance : 697 m²
- Identifiant : 76367000AB0144
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 191 kWh par an, pour 1 321 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS2

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 200 de la commune

- 12/01/2026 ; permis de construire 0763672500010 ; 520 Rue du Plain Bosc ; parcelle AB 538 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 1 038 m² ; commencé
- 10/10/2023 ; permis de démolir 07636723M0002 ; 520 Rue du Plain Bosc ; parcelle AB 355 ; terrain 3 187 m² ; autorisé
- 21/02/2023 ; permis de démolir 07636723M0001 ; 392 Rue du Plain Bosc ; parcelles AB 419, AB 497 ; terrain 9 120 m² ; autorisé
- 13/06/2022 ; permis de construire 07636722M0002 ; 533 Rue du Plain Bosc ; parcelles AB 82, AB 83, AB 170 ; terrain 5 985 m² ; autorisé
- 23/07/2021 ; permis de construire 07636721M0017 ; 441 Rue du Plain Bosc ; parcelles AB 483, AB 485, AB 487 ; 1 logement, 144 m² ; commencé
- 04/09/2018 ; permis de construire 07636718M0006 ; 491 Rue Plain Bosc ; parcelles AB 372, AB 478, AB 480 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 3 449 m² ; annulé ; TERRES D'ICI
- 17/05/2017 ; permis de construire 07636717M0008 ; Rue du Plain Bosc ; parcelles AB 183, AB 206, AB 207 ; 1 logement, 245 m² ; terrain 1 662 m² ; commencé
- 24/01/2017 ; permis de construire 07636716M0013 ; Rue du Plain Bosc ; parcelle AC 647 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 172 m² ; terminé
- 19/08/2016 ; permis de construire 07636716M0008 ; 200 Rue du Plain Bosc ; parcelles AC 330, AC 363, AC 643 ; 4 logements, 397 m² ; terrain 2 028 m² ; terminé ; VIKING AFFAIRES
- 12/02/2016 ; permis de construire 07636715M0013 ; 9 Rue du Plain Bosc ; parcelles AC 237, AC 647, AC 778 ; 6 logements, 678 m² ; terrain 4 613 m² ; terminé ; LEBOUCHER IMMOBILIER
- 15/10/2015 ; permis de démolir 07636715M0001 ; 9 Rue du Plain Bosc ; parcelles AC 647, AC 778 ; terrain 4 613 m² ; commencé
- 03/04/2015 ; permis de construire 07636715R0002 ; 451 Rue du Plain Bosc ; parcelles AB 368, AB 367, AB 359 ; 1 logement, 367 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/houppeville-76367/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/08/2025 ; vente ; 533 Rue du Plain Bosc ; Dépendance, Maison ; 512 500 € ; 250 m² bâtis, 4 477 m² de terrain, 2 050 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 91 Rue du Plain Bosc ; Maison ; 352 000 € ; 122 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 885 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 433 Rue du Plain Bosc ; Maison, Dépendance ; 286 000 € ; 105 m² bâtis, 1 512 m² de terrain, 2 724 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; Rue du Plain Bosc ; landes ; 24 108 € ; 32 144 m² de terrain
- 15/01/2025 ; vente ; 593 Rue du Plain Bosc ; Maison ; 265 000 € ; 184 m² bâtis, 1 202 m² de terrain
- 13/12/2023 ; vente ; 121 Rue du Plain Bosc ; Maison ; 265 000 € ; 328 m² bâtis, 1 205 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 91 Rue du Plain Bosc ; Maison ; 305 000 € ; 122 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 35 Rue du Plain Bosc ; Maison ; 282 000 € ; 107 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 441 Rue du Plain Bosc ; Maison ; 226 146 € ; 276 m² bâtis, 1 936 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 441 Rue du Plain Bosc ; Maison ; 140 000 € ; 138 m² bâtis, 1 014 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2025 ; 533 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 283,1 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 593 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 92,5 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D
- 15/05/2024 ; 9 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 107,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2024 ; 181d Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 110,7 m² ; énergie B, climat A
- 06/09/2023 ; 35 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 111 m² ; énergie C, climat C
- 02/06/2023 ; 392 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 317 m² ; énergie D, climat C
- 06/02/2023 ; 121 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 136 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 06/02/2023 ; 121 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 136 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 19/01/2023 ; 121 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 136 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 03/10/2022 ; Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 138,8 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 25/03/2022 ; 2 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 166,5 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 19/11/2021 ; 433 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville ; maison, 120,9 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont JGB CONSULTING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/931062970) ; JGB POINTE DE CAUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/105122246) ; SCI LE VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348765751) ; SCI FORET VERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918655713) ; LES GESTICULATIONS NORMANDES UPG DE ROUEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882807381) ; HAIR DIFFUSION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501952014)
- Voies voisines : Sente des Hêtres (10 m) https://aucadastre.fr/houppeville-76367/sente-des-hetres-0097.md ; Rue Georges Braque (72 m) https://aucadastre.fr/houppeville-76367/rue-georges-braque-0085.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/houppeville-76367/rue-du-plain-bosc-0131
La commune : https://aucadastre.fr/houppeville-76367.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76367_0131