# Impasse Michel Hosteing, 33990 Hourtin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18547, -1.04418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33203_0264.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRIF - Hourtin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 758 de la commune

- 21/07/2021 ; permis de construire 03320321S0109 ; 2 Impasse Michel Hosteing ; parcelle AW 904 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 993 m² ; commencé
- 28/05/2021 ; permis de construire 03320321S0061 ; 1 Impasse Michel Hosteing - ; parcelle AW 899 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 906 m² ; terminé
- 11/09/2019 ; permis de construire 03320319S0081 ; 3 Impas Michel Hosteing ; parcelle AW 903 ; 1 logement, 139 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hourtin-33203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/01/2025 ; vente ; 1 Imp Michel Hosteing ; Maison ; 370 000 € ; 108 m² bâtis, 906 m² de terrain, 3 426 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 2 Imp Michel Hosteing ; terrains a bâtir ; 225 500 € ; 993 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 1 Imp Michel Hosteing ; terrains a bâtir ; 160 000 € ; 906 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI LEMERCIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449759976) ; TEAM A DONF MEDOC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902776145) ; LA MARIFLAUDE (LA MARIFLAUDE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/332566108)
- Voies voisines : Rue des Coudifles (43 m) https://aucadastre.fr/hourtin-33203/rue-des-coudifles-0031.md ; Rue de la Bergerie (69 m) https://aucadastre.fr/hourtin-33203/rue-de-la-bergerie-0217.md ; Rue des Houleys (78 m) https://aucadastre.fr/hourtin-33203/rue-des-houleys-0064.md ; Rue du Médoc (81 m) https://aucadastre.fr/hourtin-33203/rue-du-medoc-0118.md ; Impasse des Fougères (99 m) https://aucadastre.fr/hourtin-33203/impasse-des-fougeres-0250.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hourtin-33203/impasse-michel-hosteing-0264
La commune : https://aucadastre.fr/hourtin-33203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33203_0264