# Allée André Gide, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.09955, 6.11463 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1116.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 474 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEd, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 107 de la commune

- 17/02/2017 ; permis de construire 08306916Y0263 ; 4 Allee Andre Gide ; parcelles CV 211, CV 212 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 161 m² ; terminé
- 18/11/2016 ; permis de construire 08306916Y0199 ; Allee Andre Gide ; parcelle CV 219 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 147 m² ; terminé
- 10/09/2016 ; permis de construire 08306916Y0151 ; 4 Allee Andre Gide ; parcelle CV 212 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 173 m² ; terminé
- 17/06/2016 ; permis de construire 08306916Y0031 ; Allee Andre Gide ; parcelles CV 211, CV 212 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 204 m² ; terminé
- 13/03/2015 ; permis de construire 08306914Y0193 ; 20 Allee Andre Gide ; parcelle CV 201 ; 2 logements, 166 m² ; terrain 2 121 m² ; autorisé
- 22/10/2014 ; permis d'aménager 08306914Y0006 ; 4 Allée Andre Gide ; parcelles CV 211, CV 212 ; terrain 1 831 m² ; terminé ; ZATTPROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/12/2024 ; vente ; All Andre Gide ; Maison ; 380 000 € ; 62 m² bâtis, 915 m² de terrain, 6 129 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 4 All Andre Gide ; Maison ; 459 850 € ; 70 m² bâtis, 173 m² de terrain, 6 569 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 19 All Andre Gide ; Maison, Dépendance ; 1 020 000 € ; 123 m² bâtis, 1 516 m² de terrain, 8 293 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/07/2025 ; 17 Allée André Gide 83400 Hyères ; maison, 118,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 19/05/2025 ; 21 Allée André Gide 83400 Hyères ; maison, 114 m², construit en 1897 ; énergie C, climat A
- 13/09/2023 ; 4 Allée André Gide 83400 Hyères ; maison, 72,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.

## Autour

- Voies voisines : Allée André Roussin (25 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-andre-roussin-2262.md ; Boulevard de la Joie de Vivre (97 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-de-la-joie-de-vivre-1299.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-andre-gide-1116
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1116