# Allée des Coryphas, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12347, 6.10783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0584.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 653 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Zone d'aménagement concerté
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/02/2021 ; vente ; 11 All des Coryphas ; Maison ; 374 000 € ; 87 m² bâtis, 196 m² de terrain, 4 299 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/08/2025 ; 7 Allée des Coryphas 83400 Hyères ; maison, 57 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Henri Matisse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 196, dont NT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488051871) ; ADEQUATE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/414526087) ; LES CYCAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352958268) ; GROUPEMENT DE PNEUMATIQUES SEMI RIGIDES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/442724456) ; SCI NAIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438119265) ; DE LA ROQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451546857)
- Voies voisines : Avenue des Monocotylédones (33 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-des-monocotyledones-1663.md ; Allée des Beaucarnéas (51 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-beaucarneas-0248.md ; Allée des Cocotiers (65 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-cocotiers-0566.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-coryphas-0584
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0584