# Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12372, 6.10760 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1663.

## La parcelle

- Parcelle : AW 275
- Contenance : 243 m²
- Identifiant : 83069000AW0275
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 653 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Zone d'aménagement concerté
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 12/12/2025 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 39 m² bâtis, 5 256 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 461 Av des Monocotyledones ; Maison, Dépendance ; 291 400 € ; 56 m² bâtis, 562 m² de terrain, 5 204 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 70 800 € ; 48 m² bâtis, 1 475 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 266 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Maison ; 531 000 € ; 82 m² bâtis, 412 m² de terrain, 6 476 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 287 000 € ; 68 m² bâtis, 4 221 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 47 m² bâtis, 3 766 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 48 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 87 Av des Monocotyledones ; Maison ; 353 000 € ; 60 m² bâtis, 208 m² de terrain, 5 883 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 266 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Maison ; 495 000 € ; 82 m² bâtis, 412 m² de terrain, 6 037 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 85 Av des Monocotyledones ; Maison ; 220 000 € ; 61 m² bâtis, 195 m² de terrain, 3 607 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Appartement, Dépendance ; 271 050 € ; 70 m² bâtis, 3 872 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 209 600 € ; 47 m² bâtis, 4 460 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 48 m² bâtis, 4 313 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 283 380 € ; 63 m² bâtis
- 28/11/2022 ; vente ; 266 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Maison ; 488 600 € ; 82 m² bâtis, 412 m² de terrain, 5 959 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 48 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 238 569 € ; 65 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 70 m² bâtis, 3 271 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Appartement, Dépendance ; 251 740 € ; 65 m² bâtis, 3 873 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 63 m² bâtis, 3 492 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 730 Av des Monocotyledones ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 69 m² bâtis, 3 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/04/2026 ; 730 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 70 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 08/12/2025 ; 730 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 47,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; 63 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; maison, 83,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 730 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 47,3 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 25/08/2025 ; 730 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 47,2 m² ; énergie B, climat A
- 02/07/2025 ; 175 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; maison, 82 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 18/06/2025 ; 730 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 39,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2025 ; 730 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 47,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 20/03/2025 ; 631 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 27 m², construit en 1954 ; énergie E, climat C
- 19/03/2025 ; 730 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 49,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 14/01/2025 ; 9 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 81 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 14/01/2025 ; 9 Avenue des Monocotylédones 83400 Hyères ; appartement, 63 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Henri Matisse (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Coryphas (17 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-coryphas-0584.md ; Allée des Chamerops (36 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-chamerops-0513.md ; Allée des Beaucarnéas (45 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-beaucarneas-0248.md ; Allée des Latanias (55 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-latanias-1356.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-des-monocotyledones-1663
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1663