# Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11106, 6.12629 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondante au centre-ville de hyères, aux quartiers de la gare et du port saint pierre, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- Ligne électrique (I4)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 107 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 0830692500106 ; 9 Avenue Edith Cavell ; parcelle CN 158 ; 50 logements, 3 347 m² ; terrain 2 519 m² ; autorisé ; PMV HYERES
- 01/02/2024 ; permis de construire 0830692300213 ; 16 Avenue Edith Cavell ; parcelle CN 123 ; 9 m² ; terrain 596 m² ; terminé ; CAWELL16
- 12/01/2024 ; déclaration préalable 0830692300669 ; 46 Rue Edith Cavell ; parcelle CN 277 ; terrain 260 m² ; autorisé
- 22/11/2017 ; permis de construire 08306917Y0152 ; 16 Avenu Edith Cavell ; parcelle CN 123 ; 9 m² ; terrain 596 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 07/10/2025 ; vente ; 33 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 68 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 33 Av Edith Cavel ; Dépendance ; 30 000 €
- 08/09/2025 ; vente ; 8 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 73 m² bâtis
- 22/07/2025 ; vente ; 33 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 309 850 € ; 87 m² bâtis, 3 561 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 46 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 54 m² bâtis
- 24/06/2025 ; vente ; 46 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 93 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; 16 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 237 m² bâtis
- 07/11/2024 ; vente ; 33 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 88 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 16 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 80 m² bâtis
- 12/09/2024 ; vente ; 3 Av Edith Cavel ; Maison ; 320 000 € ; 98 m² bâtis, 313 m² de terrain, 3 265 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 46 Av Edith Cavel ; Appartement ; 207 879 € ; 66 m² bâtis, 3 150 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 114 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 46 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 93 m² bâtis
- 08/01/2024 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 75 m² bâtis
- 08/01/2024 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 75 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente ; 8 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 243 800 € ; 74 m² bâtis
- 12/10/2023 ; vente ; 33 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 48 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 163 484 € ; 39 m² bâtis, 4 192 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 24 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 110 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 9 Av Edith Cavel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 300 000 € ; 931 m² bâtis, 5 038 m² de terrain, 2 470 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 75 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 24 Av Edith Cavel ; Appartement ; 100 000 € ; 42 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 34 Av Edith Cavel ; Appartement ; 62 000 € ; 24 m² bâtis, 2 583 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 8 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 217 054 € ; 73 m² bâtis, 2 973 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 33 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 50 m² bâtis
- 14/06/2022 ; vente ; 8 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 73 m² bâtis
- 13/06/2022 ; vente ; 33 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 48 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 42 Av Edith Cavel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 79 m² bâtis, 2 468 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 36 m² bâtis
- 03/05/2022 ; vente ; 41 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 46 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 39 m² bâtis
- 15/12/2021 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 180 m² bâtis, 1 583 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 28 Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 131 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 8 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 197 100 € ; 82 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 41 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 39 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 76 m² bâtis, 2 276 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 37 Av Edith Cavel ; Appartement ; 80 000 € ; 32 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 35 Av Edith Cavel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 179 500 € ; 132 m² bâtis, 1 360 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 8 Av Edith Cavel ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 74 m² bâtis, 2 432 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 46 Av Edith Cavel ; Appartement ; 130 000 € ; 75 m² bâtis
- 20/01/2021 ; vente ; 9 Av Edith Cavel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 615 760 € ; 931 m² bâtis, 5 038 m² de terrain, 1 736 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; Av Edith Cavel ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 140 m² bâtis, 1 620 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 24 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 49,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 37 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; immeuble ; énergie E, climat B
- 23/06/2026 ; 37 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; immeuble ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 28 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 58,4 m² ; énergie E, climat C
- 24/02/2026 ; 41 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat B
- 12/01/2026 ; 35 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 42,9 m² ; énergie E, climat C
- 08/01/2026 ; 42 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 55,1 m² ; énergie E, climat C
- 08/01/2026 ; 42 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat C
- 30/10/2025 ; 28 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 37,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 30/10/2025 ; 28 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 41 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 28/10/2025 ; 46 Avenue Édith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 59,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 27/10/2025 ; 33 Avenue Edith Cavell 83400 Hyères ; appartement, 87,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Costebelle (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire Georges Guynemer (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Impasse Pierre Barbesant (20 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-pierre-barbesant-1941.md ; Rue du Gros Pin (50 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-gros-pin-1165.md ; Rue Olivier Voutier (54 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-olivier-voutier-1760.md ; Rue de la Marquise (76 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-marquise-1536.md ; Rue Saint Jacques (79 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-saint-jacques-2330.md ; Avenue Pierre Renaudel (87 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-pierre-renaudel-1960.md ; Rue Gustave Roux (91 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-gustave-roux-1149.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-edith-cavell-0760
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0760