# Avenue Général Eisenhower, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11869, 6.14276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1065.

## La parcelle

- Parcelle : DH 100
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 83069000DH0100
- Feuille : 000 DH 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 653 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 107 de la commune

- 02/06/2022 ; permis de construire 08306921Y0266 ; 6 Avenu General Eisenhower ; parcelles DH 78, DH 79, DH 81 ; 86 logements, 5 130 m² ; terrain 2 266 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 25/09/2025 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 209 590 € ; 56 m² bâtis
- 22/08/2025 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 226 200 € ; 56 m² bâtis
- 19/08/2025 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 57 m² bâtis, 3 509 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 62 m² bâtis
- 08/07/2025 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 56 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 57 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance ; 50 000 €
- 07/03/2025 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 188 200 € ; 68 m² bâtis
- 07/03/2025 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance ; 23 850 €
- 20/02/2025 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance ; 21 000 €
- 16/12/2024 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 56 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 47 m² bâtis
- 19/09/2024 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 178 180 € ; 68 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 57 m² bâtis, 3 684 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 57 m² bâtis
- 12/06/2024 ; echange ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 57 m² bâtis, 2 368 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance ; 20 000 €
- 18/04/2024 ; vente ; 8 Av General Eisenhower ; Appartement ; 766 600 € ; 68 m² bâtis, 314 m² de terrain, 11 274 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 6 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 1 730 700 € ; 307 m² bâtis, 2 490 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance ; 27 000 €
- 12/12/2023 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 68 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 57 m² bâtis, 2 018 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance ; 27 000 €
- 11/04/2023 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 115 170 € ; 45 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 242 500 € ; 67 m² bâtis, 3 619 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 57 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 84 550 € ; 28 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 58 m² bâtis, 1 897 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 57 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 148 300 € ; 57 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 56 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 56 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 59 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 24 m² bâtis
- 22/11/2021 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 47 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 57 m² bâtis, 3 456 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 6 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 446 000 € ; 170 m² bâtis, 2 049 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 120 900 € ; 67 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 40 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 55 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Appartement ; 152 000 € ; 68 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Appartement ; 146 000 € ; 59 m² bâtis, 2 475 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Appartement ; 131 000 € ; 47 m² bâtis, 2 787 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Appartement ; 179 000 € ; 68 m² bâtis, 2 632 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 19 Av General Eisenhower ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 92 m² bâtis
- 21/01/2021 ; vente ; 17 Av General Eisenhower ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 68 m² bâtis, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 46,8 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 09/04/2026 ; 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 65,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 54,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/01/2026 ; 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 60,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 10/12/2025 ; 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/11/2025 ; 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 71,3 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 62,2 m² ; énergie C, climat C
- 19/08/2025 ; 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 47,5 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 14/08/2025 ; 13bis Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; maison, 115,7 m² ; énergie D, climat C
- 23/07/2025 ; 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères ; appartement, 63,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; COMMUNE D HYERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300697) ; BLT PARTICIPATION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/401230644) ; TART'CARAMEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511667396) ; JPJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443150107) ; ALYCIA 2 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/852938299)
- Voies voisines : Rue Saint Exupéry (42 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-saint-exupery-2311.md ; Rue de la Blocarde (80 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-blocarde-0274.md ; Avenue Pierre de Coubertin (94 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-pierre-de-coubertin-1950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-general-eisenhower-1065
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1065