# Avenue Nocard, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12065, 6.13708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1735.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Emplacements réservés

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 22/12/2025 ; vente ; 18 Av Nocard ; Appartement, Dépendance ; 1 100 000 € ; 526 m² bâtis, 1 620 m² de terrain
- 20/11/2025 ; vente ; 18 Av Nocard ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 43 m² bâtis, 3 395 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 10 Av Nocard ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 42 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 4 Av Nocard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 142 500 € ; 70 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 18 Av Nocard ; Appartement, Dépendance ; 173 500 € ; 69 m² bâtis
- 27/11/2024 ; vente ; 18 Av Nocard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 17 m² bâtis, 12 353 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 18 Av Nocard ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 69 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 1 Av Nocard ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 27 m² bâtis
- 02/08/2023 ; vente ; 1 Av Nocart ; Appartement ; 153 000 € ; 27 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 2 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 40 m² bâtis, 3 450 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 18 Av Nocart ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 97 m² bâtis
- 10/03/2023 ; vente ; 1 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 215 430 € ; 66 m² bâtis, 3 264 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 18 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 57 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 18 Av Nocart ; Dépendance ; 29 000 €
- 21/11/2022 ; vente ; 1 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 40 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 18 Av Nocart ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 41 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 1 Av Nocart ; Appartement ; 96 410 € ; 27 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 8 Av Nocart ; Appartement, Dépendance ; 154 600 € ; 27 m² bâtis, 5 726 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 18 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 166 600 € ; 46 m² bâtis
- 25/04/2022 ; vente ; 11 Av Nocart ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 36 m² bâtis, 6 806 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 1 Av Nocart ; Dépendance ; 17 000 €
- 03/02/2022 ; vente ; 4 Av Nocart ; Appartement ; 225 000 € ; 55 m² bâtis
- 19/01/2022 ; vente ; 13 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 108 960 € ; 39 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 18 Av Nocart ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 73 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 18 Av Nocart ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 47 m² bâtis
- 12/10/2021 ; vente ; 18 Av Nocart ; Appartement, Dépendance ; 153 520 € ; 58 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 18 Av Nocart ; Dépendance ; 23 000 €
- 06/07/2021 ; vente ; 1 Av Nocart ; Appartement, Dépendance ; 156 145 € ; 77 m² bâtis, 2 028 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 1 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 33 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 8 Av Nocart ; Dépendance ; 20 000 €
- 29/04/2021 ; vente ; 8 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 273 230 € ; 71 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 8 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 322 400 € ; 96 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 18 Av Nocart ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 57 m² bâtis, 2 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 22 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2026 ; 13 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 158 m² ; énergie B, climat A
- 03/06/2026 ; 11 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/01/2026 ; 18 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 33,7 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 10 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat C
- 19/11/2025 ; 13 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 50,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/11/2025 ; 22 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 36,8 m², construit en 1903 ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 22 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 86,3 m², construit en 1903 ; énergie D, climat D
- 05/11/2025 ; 18 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 34,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/09/2025 ; 24 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 58,9 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2025 ; 18 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 41 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 04/07/2025 ; 2 Avenue Nocard 83400 Hyères ; appartement, 55 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maintenon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Jardin d'Orient (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon (Ecole, privé) ; Lycée Maintenon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 831, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; UMANE (UMANE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300586179) ; FONDATION COS ALEXANDRE GLASBERG (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775657570) ; 1001 VIES HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/572015451)
- Voies voisines : Boulevard Nocard (36 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-nocard-1730.md ; Rue de la Lazarine (43 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-lazarine-1367.md ; Boulevard de la Lazarine (61 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-de-la-lazarine-1365.md ; Avenue Alphonse Denis (63 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-alphonse-denis-0070.md ; Rond Point Louis Cartigny (75 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rond-point-louis-cartigny-1404.md ; Allée des Cèdres Bleus (90 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-cedres-bleus-0489.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-nocard-1735
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1735