# Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11085, 6.12253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1888.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 107 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de démolir 0830692500005 ; 12 Avenue Paul Bourget ; parcelle CM 45 ; terrain 557 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 12/03/2025 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 50 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 18 Av Paul Bourget ; Appartement ; 195 000 € ; 57 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 5 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 434 000 € ; 83 m² bâtis
- 15/01/2025 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 347 500 € ; 104 m² bâtis, 3 341 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance ; 30 000 €
- 06/09/2024 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 73 m² bâtis, 4 315 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance ; 35 000 €
- 18/07/2024 ; vente ; 3 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 208 300 € ; 72 m² bâtis, 2 893 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 274 500 € ; 89 m² bâtis, 3 084 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 275 400 € ; 89 m² bâtis, 3 094 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 4 Av Paul Bourget ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 86 m² bâtis, 523 m² de terrain, 1 395 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 4 Av Paul Bourget ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 86 m² bâtis, 523 m² de terrain, 930 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 3 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 72 m² bâtis
- 11/01/2024 ; vente ; 3 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 86 m² bâtis
- 17/11/2023 ; vente ; 18 Av Paul Bourget ; Appartement ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 5 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 69 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 326 000 € ; 89 m² bâtis, 3 663 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 67 m² bâtis, 4 478 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 18 Av Paul Bourget ; Appartement ; 110 000 € ; 57 m² bâtis, 1 930 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 44 m² bâtis, 4 432 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 3 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 278 800 € ; 74 m² bâtis, 3 768 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; Av Paul Bourget ; Dépendance ; 100 000 €
- 24/11/2022 ; vente ; 18 Av Paul Bourget ; Appartement ; 85 000 € ; 80 m² bâtis, 1 063 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 16 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 800 000 € ; 294 m² bâtis, 35 970 m² de terrain
- 19/08/2022 ; vente ; 3 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 72 m² bâtis
- 12/08/2022 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 268 000 € ; 80 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 3 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 99 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 5 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 41 m² bâtis, 4 512 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 3 Av Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 229 000 € ; 72 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 20 Av Paul Bourget ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 275 700 € ; 72 m² bâtis, 3 829 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 18 Av Paul Bourget ; Appartement ; 102 500 € ; 27 m² bâtis, 3 796 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance ; 40 000 €
- 01/06/2021 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 535 900 € ; 114 m² bâtis, 4 701 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 326 000 € ; 88 m² bâtis, 12 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 1 Av Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 73 m² bâtis, 3 068 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 18 Av Paul Bourget ; Appartement ; 107 000 € ; 54 m² bâtis, 1 981 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/03/2026 ; 3 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 70,7 m² ; énergie C, climat C
- 17/12/2025 ; Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 61,7 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 23/10/2025 ; 5 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 48,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 1 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 69,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 3 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 16/06/2025 ; 3 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 73,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 12/02/2025 ; Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 59,1 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 03/02/2025 ; 3 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 61,2 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 4 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 14,6 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 4 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; maison, 182,5 m² ; énergie C, climat B
- 08/07/2024 ; 4 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; maison, 182,5 m² ; énergie C, climat B
- 12/01/2024 ; 18 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 52,2 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Costebelle (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire Georges Guynemer (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 816, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue du Grand Marché (18 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-grand-marche-1150.md ; Rue Jean Devos (22 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-jean-devos-1265.md ; Impasse Paul Bourget (27 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-paul-bourget-1889.md ; Rue Olivier Voutier (79 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-olivier-voutier-1760.md ; Rue Charles Gérin (83 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-charles-gerin-0510.md ; Avenue Mario Bénard (99 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-mario-benard-0272.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-paul-bourget-1888
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1888