# Boulevard d'Orient, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12353, 6.13675 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEe, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 107 de la commune

- 04/04/2025 ; permis de démolir 0830692500003 ; 36 Boulevard d'Orient ; parcelle BY 244 ; terrain 1 998 m² ; autorisé
- 10/07/2023 ; permis de démolir 0830692300007 ; 31 Boulevard d'Orient ; parcelle BY 85 ; terrain 1 422 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 23/12/2025 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 72 m² bâtis, 4 722 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 19 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 806 200 € ; 112 m² bâtis, 7 198 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance ; 7 500 €
- 14/10/2025 ; vente ; 12 Bd D Orient ; terres ; 350 000 € ; 637 m² de terrain
- 25/08/2025 ; vente ; 27 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 81 m² bâtis
- 25/08/2025 ; vente ; 18 Bd D Orient ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 128 m² bâtis
- 10/04/2025 ; vente ; 27 Bd D Orient ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 72 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 228 420 € ; 45 m² bâtis, 5 076 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Appartement, Dépendance ; 420 980 € ; 76 m² bâtis, 5 539 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance ; 28 000 €
- 05/01/2024 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Appartement, Dépendance ; 162 173 € ; 72 m² bâtis, 2 252 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance ; 26 000 €
- 04/10/2023 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance ; 26 000 €
- 27/07/2023 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 44 m² bâtis, 5 591 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 45 m² bâtis, 4 889 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 500 200 € ; 84 m² bâtis, 5 955 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 27 Bd D Orient ; Appartement, Dépendance ; 396 450 € ; 73 m² bâtis, 5 431 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 26 Bd D Orient ; Appartement ; 449 000 € ; 82 m² bâtis, 5 476 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 27 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 373 500 € ; 83 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 15 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 38 m² bâtis, 4 974 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 31 Bd D Orient ; Dépendance, Maison ; 1 000 000 € ; 362 m² bâtis, 2 844 m² de terrain, 2 762 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 92 m² bâtis, 4 239 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 15 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 57 m² bâtis, 4 561 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 34 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 137 500 € ; 272 m² bâtis, 3 675 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 126 240 € ; 45 m² bâtis, 2 805 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 27 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 72 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Appartement, Dépendance ; 433 000 € ; 88 m² bâtis, 4 920 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 27 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 76 m² bâtis, 4 737 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance ; 20 000 €
- 01/03/2021 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 376 750 € ; 88 m² bâtis, 4 281 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 39 Bd D Orient ; Dépendance ; 6 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 19 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 47 m² ; énergie E, climat C
- 10/05/2026 ; 17 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 88,3 m² ; énergie C, climat C
- 30/04/2026 ; 27 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 81,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 15 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 57,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; 39ter Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 45,7 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 25,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 15 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 88,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 15 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 83,3 m² ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 39ter Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 44,8 m² ; énergie B, climat A
- 07/09/2025 ; 19 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 132 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 8 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 98,3 m², construit en 1836 ; énergie G, climat C
- 10/07/2025 ; 39 Boulevard d'Orient 83400 Hyères ; appartement, 44,9 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maintenon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Jardin d'Orient (Ecole) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Lycée Maintenon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 244, dont COMMUNE D HYERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300697) ; EN CHEMIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453460198) ; PRESTIGE PIANOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433046695) ; INDIVISION HERITIERS GRARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317195998) ; SCI JUMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431323690) ; ETUDE ET TOURISME RECEPTIF (L'ECHAPPEE BLEUE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/352526842)
- Voies voisines : Traverse d'Orient (50 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-d-orient-1801.md ; Boulevard Frédéric Mistral (51 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-frederic-mistral-0970.md ; Boulevard Chateaubriand (99 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-chateaubriand-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-d-orient-1800
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1800