# Boulevard Général Koenig, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10171, 6.11687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 604 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEd, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 11/07/2025 ; vente ; 689 Bd Gal Koenig ; Dépendance ; 29 000 €
- 20/12/2024 ; vente ; 689 Bd Gal Koenig ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/06/2024 ; vente ; 689 Bd Gal Koenig ; Dépendance ; 25 000 €
- 13/02/2024 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Dépendance ; 30 000 €
- 07/04/2023 ; vente ; 473 Bd Gal Koenig ; Maison ; 665 000 € ; 119 m² bâtis, 622 m² de terrain, 5 588 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 79 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Appartement, Dépendance ; 295 980 € ; 68 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 92 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Dépendance ; 25 000 €
- 30/08/2022 ; vente ; 689 Bd Gal Koenig ; Dépendance ; 22 500 €
- 29/08/2022 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Dépendance ; 27 000 €
- 24/06/2022 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Dépendance, Appartement ; 288 000 € ; 96 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Dépendance, Appartement ; 247 100 € ; 68 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 689 Bd Gal Koenig ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 30 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 689 Bd Gal Koenig ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 30 m² bâtis, 3 967 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; Bd Gal Koenig ; Dépendance ; 15 000 €
- 01/02/2021 ; vente ; 689 Bd Gal Koenig ; Appartement ; 150 000 € ; 40 m² bâtis, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/05/2026 ; 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; appartement, 50,6 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 27/01/2026 ; 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; appartement, 28,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 21/08/2025 ; 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; appartement, 39,8 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 06/09/2024 ; 150 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; appartement, 127 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2023 ; 473 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; maison, 100,6 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 15/11/2021 ; 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; appartement, 28 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 04/08/2021 ; 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères ; appartement, 28,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont TOP DIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384712113) ; SOCIETE PROVENCALE DE BATIMENT ET D'INGENERIE (SPBI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432291680) ; MANON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491119251) ; MOBIDAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504843160) ; VALGORA SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450708979) ; COPRO LE KOENIG (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/378079560)
- Voies voisines : Allée de Protée (27 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-de-protee-2138.md ; Place de la Gabinière (61 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/place-de-la-gabiniere-0997.md ; Allée des Fourmigues (76 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-fourmigues-0943.md ; Chemin de la Grotte des Fées (83 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-de-la-grotte-des-fees-1172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-general-koenig-1002
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1002