# Boulevard Nocard, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12091, 6.13750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1730.

## La parcelle

- Parcelle : BX 287 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 202 m²
- Identifiant : 83069000BX0287
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 6 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 50,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 6 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 59,4 m² ; énergie B, climat A
- 25/02/2026 ; 2 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 131,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 4 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 40 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 25/10/2024 ; 1 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 64,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 1 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; immeuble, construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 1 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 49,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 1 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 64,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 1 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 86,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 1 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 86,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 1 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 49,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 1 Boulevard Nocard 83400 Hyères ; appartement, 86,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maintenon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Jardin d'Orient (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon (Ecole, privé) ; Lycée Maintenon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Avenue Nocard (24 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-nocard-1735.md ; Rond Point Louis Cartigny (30 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rond-point-louis-cartigny-1404.md ; Avenue Alphonse Denis (38 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-alphonse-denis-0070.md ; Rue de la Lazarine (57 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-lazarine-1367.md ; Avenue du 15ème Corps (76 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-du-15eme-corps-2170.md ; Boulevard de la Lazarine (84 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-de-la-lazarine-1365.md ; Avenue 1ère Division Brosset (99 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-1ere-division-brosset-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-nocard-1730
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1730