# Boulevard Pasteur, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12013, 6.13413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1880.

## La parcelle

- Parcelle : BX 150 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 12 370 m²
- Identifiant : 83069000BX0150
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 14,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 107 de la commune

- 29/04/2026 ; permis de construire 0830692600005 ; 10 Bd Pasteur ; parcelle BX 150 ; 770 m² ; terrain 12 288 m² ; autorisé ; CONGREGATION SOEURS ST THOMAS
- 27/08/2025 ; permis de construire 0830692500075 ; 11 Boulevard Pasteur ; parcelle BX 38 ; 99 m² ; terrain 413 m² ; commencé ; ASSOCIATION DE PREVENTION SPECIALISEE
- 08/04/2024 ; permis de construire 0830692400026 ; 12 Boulevard Pasteur ; parcelle BX 149 ; 6 logements, 640 m² ; terrain 1 536 m² ; autorisé ; NOBLE PROVENCALE
- 03/03/2023 ; permis de construire 0830692200217 ; 12 Boulevard Pasteur ; parcelle BX 149 ; 4 logements, 487 m² ; terrain 1 536 m² ; annulé ; NOBLES PIERRES
- 19/08/2021 ; permis de construire 08306921Y0104 ; 7 Boulevard Pasteur ; parcelle BX 325 ; 209 m² ; terrain 1 358 m² ; commencé ; DU PARC
- 16/08/2019 ; permis d'aménager 08306919Y0003 ; 4 Boule Pasteur ; parcelles BX 151, BX 327, BX 328 ; autorisé ; 4P CONSEIL
- 17/01/2018 ; permis de construire 08306917Y0181 ; 14-16 Boule Pasteur ; parcelle BX 148 ; 49 logements, 2 980 m² ; terrain 1 799 m² ; commencé
- 20/04/2016 ; permis de construire 08306916Y0003 ; 8 Boule Pasteur ; parcelle BX 150 ; 977 m² ; terrain 12 288 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 15/12/2025 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 16 m² bâtis
- 13/11/2025 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance ; 35 000 €
- 17/06/2025 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance ; 27 000 €
- 12/03/2025 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 78 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Appartement ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 134 500 € ; 90 m² bâtis, 1 494 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Dépendance ; 27 500 €
- 27/08/2024 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Appartement ; 95 000 € ; 35 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 35 m² bâtis, 7 143 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance ; 25 000 €
- 30/10/2023 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance ; 30 000 €
- 18/10/2023 ; vente ; 4 Bd Pasteur ; Dépendance ; 405 000 € ; 8 481 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 73 m² bâtis, 5 479 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 258 830 € ; 78 m² bâtis
- 17/02/2023 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 2 141 647,2 € ; 414 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 950 000 € ; 410 m² bâtis, 21 504 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance ; 25 000 €
- 18/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 360 000 €
- 16/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance ; 15 000 €
- 24/02/2022 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 212 500 € ; 78 m² bâtis
- 03/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 216 500 € ; 40 m² bâtis, 5 413 €/m²
- 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 320 000 € ; 56,33 m² bâtis, 5 681 €/m²
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 50 000 €
- 17/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 32 000 €
- 15/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 25 000 €
- 10/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 50 000 €
- 09/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 25 000 €
- 25/11/2021 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; Maison ; 635 000 € ; 60 m² bâtis, 476 m² de terrain, 10 583 €/m²
- 08/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 64 000 €
- 29/10/2021 ; vente ; 17 Bd Pasteur ; Maison ; 529 800 € ; 119 m² bâtis, 360 m² de terrain, 4 452 €/m²
- 28/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 225 000 €
- 15/07/2021 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 78 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Bd Pasteur ;  ; 231 500 €
- 12/05/2021 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 36 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Appartement ; 129 000 € ; 69 m² bâtis
- 10/02/2021 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 000 € ; 1 316 m² bâtis, 2 716 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/02/2026 ; 2 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 2 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 02/02/2026 ; 2 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 20/08/2025 ; 14 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; appartement, 75,3 m² ; énergie A, climat A
- 23/06/2025 ; 3 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1927 ; énergie E, climat B
- 19/04/2025 ; 14 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; appartement, 79,3 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 19/04/2025 ; 14 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; appartement, 77 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 13/03/2025 ; 16 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; appartement, 44,9 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 13/03/2025 ; 16 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; appartement, 45,2 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 13/03/2025 ; 16 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; appartement, 77,6 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 13/03/2025 ; 16 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; immeuble, construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 13/03/2025 ; 16 Boulevard Pasteur 83400 Hyères ; appartement, 46,8 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maintenon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin d'Orient (Ecole) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon (Ecole, privé) ; Lycée Maintenon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 216, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534)
- Voies voisines : Rue Claude (49 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-claude-0560.md ; Rue Curie (59 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-curie-0650.md ; Rue Soldat Ferrari (81 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-soldat-ferrari-2530.md ; Avenue Alphonse Denis (83 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-alphonse-denis-0070.md ; Avenue Jean Jaures (92 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-jean-jaures-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-pasteur-1880
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1880