# Chemin de la Source, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10952, 6.10950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_2534.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 613 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UIb, zone relative aux zones à dominante d'activités artisanales et industrielles (st martin-les loubes et palyvestre nord), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 1 107 de la commune

- 24/07/2025 ; permis de construire 0830692500045 ; 304 Chemin de la Source ; parcelles CK 50, CK 51, CK 52 ; terrain 2 505 m² ; autorisé
- 20/12/2024 ; permis de démolir 0830692400025 ; 759 Chemin de la Source ; parcelles CX 121, CX 6, CX 7 ; terrain 2 177 m² ; autorisé ; DYSAL
- 25/11/2021 ; permis de construire 08306921Y0198 ; De la Source ; parcelle CI 37 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 277 m² ; autorisé
- 25/11/2021 ; permis de construire 08306921Y0198 ; De la Source ; parcelle CI 37 ; 80 m² ; terrain 1 277 m² ; autorisé
- 23/09/2021 ; permis de construire 08306921Y0085 ; 886 Chemi de la Source ; parcelles CI 137, CI 138, CI 139 ; 379 m² ; commencé ; LOUDANE IMMO 4
- 20/07/2021 ; permis de construire 08306921Y0070 ; 886 Chemi de la Source ; parcelle CI 38 ; 1 837 m² ; terrain 3 464 m² ; terminé
- 14/06/2021 ; permis de construire 08306921Y0090 ; Chemi de la Source ; parcelles CI 30, CI 31, CI 32 ; 588 m² ; terrain 1 100 m² ; terminé
- 03/06/2021 ; permis de construire 08306921Y0034 ; 886 Chemi de la Source ; parcelle CI 113 ; 434 m² ; autorisé ; SCI LYSA
- 17/03/2021 ; permis de construire 08306920Y0216 ; 1035 Chemi de la Source ; parcelle CW 10 ; 1 logement, 230 m² ; terrain 11 039 m² ; terminé
- 29/11/2019 ; permis de construire 08306919Y0137 ; 886 Chemi de la Source ; parcelles CI 110, CI 111, CI 117 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 247 m² ; autorisé
- 23/10/2019 ; déclaration préalable 08306919Y0361 ; 594 Chemi de la Source ; parcelles CI 130, CI 131, CI 132 ; 17 m² ; terrain 4 530 m² ; terminé
- 17/10/2019 ; permis d'aménager 08306919Y0004 ; Chemi de la Source ; parcelles CI 30, CI 31, CI 32 ; terrain 24 657 m² ; terminé
- 18/06/2019 ; permis de construire 08306919Y0058 ; 465 Chemi de la Source ; parcelle CX 18 ; 121 m² ; terrain 3 207 m² ; commencé
- 25/10/2017 ; permis de construire 08306917Y0173 ; Chemi de la Source ; parcelles CI 25, CI 51 ; 79 m² ; terminé
- 20/06/2016 ; déclaration préalable 08306916Y0230 ; 356 Chemi de la Source ; parcelles CK 46, CK 53, CK 54 ; terrain 7 078 m² ; autorisé ; L ILE AUX ENFANTS
- 17/06/2016 ; déclaration préalable 08306916Y0226 ; 356 Chemi de la Source ; parcelles CK 46, CK 53, CK 54 ; terrain 7 078 m² ; autorisé ; CANOA
- 12/11/2014 ; permis de construire 08306914Y0128 ; 594 Ch de la Source ; parcelles CI 26, CI 28, CI 50 ; 1 070 m² ; terrain 13 652 m² ; terminé ; INTERMED EXPORTATION
- 14/10/2013 ; déclaration préalable 08306913Y0308 ; Chemi de la Source ; parcelle CK 54 ; terrain 6 289 m² ; autorisé ; MG FORME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/01/2024 ; vente ; 355 Che de la Source ; landes ; 900 000 € ; 4 328 m² de terrain
- 25/01/2024 ; echange ; Che de la Source ; terres ; 787,5 € ; 226 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 100 Che de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 760 000 € ; 2 251 m² bâtis, 3 661 m² de terrain, 782 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 886 Che de la Source ; Maison ; 936 000 € ; 108 m² bâtis, 3 566 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente ; 886 Che de la Source ; sols ; 315 000 € ; 949 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 172 Che de la Source ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 614 600 € ; 742 m² bâtis, 2 626 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/04/2026 ; 355 Chemin de la Source 83400 Hyères ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A
- 22/05/2024 ; 484 Chemin de la Source 83400 Hyères ; maison, 57 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 14/12/2022 ; Chemin de la Source 83400 Hyères ; appartement, 82,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598) ; COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753)
- Voies voisines : Rue Philémon Laugier (51 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-philemon-laugier-1357.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-de-la-source-2534
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_2534