# Chemin du Roubaud, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.10647, 6.14197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_2271. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION - Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Règlement Local de Publicité intercommunal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 107 de la commune - 19/11/2024 ; déclaration préalable 0830692400506 ; 1286 Chemin du Roubaud ; parcelle DN 2 ; 4 m² ; terrain 22 782 m² ; autorisé ; COMMUNE D HYERES - 13/07/2021 ; permis de construire 08306920Y0121 ; 538 Chemi du Roubaud ; parcelle DB 115 ; 97 m² ; commencé - 16/05/2013 ; permis de construire 08306913Y0002 ; Ch du Roubaud ; parcelles DB 113, DB 116, DO 47 ; 106 m² ; terrain 6 050 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 17/11/2025 ; vente ; Che du Roubaud ; sols ; 7 100 € ; 246 m² de terrain - 17/11/2025 ; echange ; Che du Roubaud ; sols ; 5 000 € ; 4 m² de terrain - 28/05/2025 ; vente ; 1584 Che du Roubaud ; jardins ; 50 000 € ; 1 393 m² de terrain - 16/05/2024 ; vente ; Che du Roubaud ; jardins ; 70 000 € ; 2 745 m² de terrain - 05/10/2021 ; vente ; 1805 Che du Roubaud ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 56 m² bâtis, 46 m² de terrain, 4 018 €/m² - 27/05/2021 ; adjudication ; 1822 Che du Roubaud ; Dépendance, Appartement, Maison ; 410 000 € ; 220 m² bâtis, 39 135 m² de terrain - 24/02/2021 ; vente ; 1805 Che du Roubaud ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 56 m² bâtis, 46 m² de terrain, 3 482 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 03/10/2025 ; Chemin du Roubaud 83400 Hyères ; appartement, 57,7 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B - 29/08/2025 ; 2067 Chemin du Roubaud 83400 Hyères ; appartement, 51,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B - 23/10/2024 ; 1354 Chemin du Roubaud 83400 Hyères ; maison, 27 m² ; énergie C, climat A - 19/09/2024 ; 182 Chemin du Roubaud 83400 Hyères ; appartement, 46,3 m² ; énergie C, climat B - 07/02/2024 ; 182 Chemin du Roubaud 83400 Hyères ; appartement, 59,4 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A - 02/11/2023 ; Chemin du Roubaud 83400 Hyères ; maison, 138 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F - 02/03/2022 ; 1654 Chemin du Roubaud 83400 Hyères ; appartement, 265,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Gustave Roux (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE SNC (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/832737860) ; BIGARD DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/795850155) ; SA CHANTIERS AMEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/313781650) ; BATI SERVICES 83 (BATI SERVICES 83) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500772314) ; EGB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831193909) ; FEDERATION DES OBSERVATOIRES REGIONAUX DES URGENCES (FEDORU) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799901848) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-du-roubaud-2271 La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_2271