# Chemin du Surlier, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.16172, 6.16755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_jxaehr.

## La parcelle

- Parcelle : KZ 150
- Contenance : 999 m²
- Identifiant : 83069000KZ0150
- Feuille : 000 KZ 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 972 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAh, zone correspondant notamment aux hameaux centraux de la capte, de la madrague, de la bayorre, des salins, de l'ayguade, des borrels, de la couture, de saint nicolas de mauvanne et de la tour fondue), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; SCI HIBISCUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331269308) ; SCI DORIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409781572) ; SCI VDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419521208) ; PARAMOUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751454992) ; GFA PLAINES BORREL (GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DES PLAINE DE BORREL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443902127)
- Voies voisines : Traverse des Cinsaults (27 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-des-cinsaults-am0wqg.md ; Impasse Saint Lambert (30 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-saint-lambert-iyt710.md ; Chemin des Borrels (57 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-des-borrels-0305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-du-surlier-jxaehr
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_jxaehr