# Corniche de l'Arbousier, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.01953, 6.43854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0102.

## La parcelle

- Parcelle : J 522
- Contenance : 4 942 m²
- Identifiant : 830690000J0522
- Feuille : 000 J 05, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique, .., du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Obligation Légales de Débroussaillement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 07/11/2025 ; vente ; 553 Cor de l'Arbousier ; Maison ; 430 095 € ; 45 m² bâtis, 585 m² de terrain, 9 558 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 286 Cor de l'Arbousier ; Maison ; 716 295 € ; 154 m² bâtis, 992 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; 637 Cor de l'Arbousier ; Dépendance, Appartement ; 7 500 € ; 27 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 498 Cor de l'Arbousier ; Maison, Dépendance ; 600 000 € ; 244 m² bâtis, 2 044 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; 213 Cor de l'Arbousier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 740 000 € ; 466 m² bâtis, 3 375 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; Cor de l'Arbousier ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 120 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 175 Cor de l'Arbousier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 1 052 815 € ; 566 m² bâtis, 4 311 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 678 Cor de l'Arbousier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 470 000 € ; 100 m² bâtis, 4 700 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 160 Cor de l'Arbousier ; Maison ; 565 650 € ; 110 m² bâtis, 2 220 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 123 Cor de l'Arbousier ; Appartement, Dépendance ; 336 285 € ; 98 m² bâtis, 5 928 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/07/2026 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; appartement, 34,3 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 15/05/2026 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; maison, 22,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; maison, 39,6 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2025 ; 34 Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; maison, 94,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2025 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; appartement, 78 m², construit en 1959 ; énergie B, climat A
- 10/03/2025 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; appartement, 13,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 12/07/2024 ; 428 Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; maison, 84,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2024 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; maison, 63 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 11/05/2023 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; maison, 149,8 m² ; énergie E, climat B
- 25/01/2023 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; Corniche de l'Arbousier 83400 Hyères ; appartement, 79 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; GDV (GDV) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440412492) ; ROKAMER ANSTALT (STE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524280591) ; BOHEME AU LEVANT (BAL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938280476) ; SOC CIVILE LE CADUCET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331384628) ; PROVENCALE DE CONSERVATION MARTITIME (STE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/530919604)
- Voies voisines : Corniche du Fort Napoléon (16 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/corniche-du-fort-napoleon-0904.md ; Chemin de la Perspective (44 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-de-la-perspective-1918.md ; Corniche de la Pinède (89 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/corniche-de-la-pinede-1962.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/corniche-de-l-arbousier-0102
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0102