# Impasse du Brégançonnet, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.99961, 6.20112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0359. ## La parcelle - Parcelle : IB 124 - Contenance : 869 m² - Identifiant : 83069000IB0124 - Feuille : 000 IB 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 580 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Périmètre de droit de préemption urbain - Règlement Local de Publicité intercommunal - Périmètre de majoration du droit à bâtir - Espace naturel sensible Zone ND du POS, en partie - Conservatoire du Littoral - Obligation Légales de Débroussaillement - Zone d'aménagement concerté ### Servitudes d'utilité publique (3) - Fort Sainte-Agathe (ancien) - Site Inscrit - Ile de Porquerolles - SPR de Hyères : Secteur S5B ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 11/03/2024 ; vente ; 4 Imp du Breganconnet ; Maison ; 3 075 000 € ; 118 m² bâtis, 214 m² de terrain, 26 059 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 19/12/2023 ; 4 Impasse du Brégançonnet 83400 Hyères ; maison, 118,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Ile de Porquerolles (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; NATIF (NATIF PORQUEROLLES ; NATIF ; SUPPORTED) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899349609) ; PIZZA BEACH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/452919384) ; YUZU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999690662) ; J M C (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429023773) - Voies voisines : Ruelle des Canis (25 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/ruelle-des-canis-0413.md ; Rue du Fort Ste Agathe (28 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-fort-ste-agathe-0908.md ; Impasse du Soulèu (37 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-du-souleu-2509.md ; Impasse du Mont de Tiélo (52 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-du-mont-de-tielo-2574.md ; Chemin du Langoustier (54 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-du-langoustier-2znt91.md ; Traverse du Cap Rousset (61 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-du-cap-rousset-2294.md ; Rue de la Garonne (70 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-garonne-1046.md ; Place des Deux Étoiles (75 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/place-des-deux-etoiles-0687.md ; Rue des Anciens Chais (93 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-des-anciens-chais-0103.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-du-breganconnet-0359 La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0359