# Impasse du Petit Duc, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.03787, 6.14321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0719.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 584 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEf, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Giens

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/02/2026 ; 71 Impasse du Petit Duc 83400 Hyères ; maison, 118,1 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2025 ; 71 Impasse du Petit Duc 83400 Hyères ; maison, 99,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont LE CHATEAU DES MURES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428209498) ; BEAUSOLEIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/437521065) ; SCI AZURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451609911) ; PHOXEM - FOURMAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848611554) ; AFICIONADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500762356) ; LE BASTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499167906)
- Voies voisines : Impasse du Double Tombolo (12 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-du-double-tombolo-2578.md ; Traverse de l'Abbé Vargoz (61 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-de-l-abbe-vargoz-2634.md ; Chemin des Essarts du Comte (84 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-des-essarts-du-comte-0826.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-du-petit-duc-0719
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0719