# Impasse Gambetta, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.11652, 6.12903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1013. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 653 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone correspondante au centre-ville de hyères, aux quartiers de la gare et du port saint pierre, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale ### Informations (4) - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - Règlement Local de Publicité intercommunal - Périmètre de majoration du droit à bâtir - Couloir des voies bruyantes ### Servitudes d'utilité publique (2) - PDA n°1 de Hyères (centre-ville) - SPR de Hyères : Secteur S2A ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 107 de la commune - 30/11/2022 ; permis de construire 0830692200189 ; Impasse Gambetta ; parcelle BV 111 ; 7 logements, 649 m² ; terrain 307 m² ; terminé ; TERRASSES GAMBETTA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 30/06/2026 ; Impasse Gambetta 83400 Hyères ; appartement, 73,2 m² ; énergie C, climat A - 13/04/2026 ; 35 Impasse Gambetta 83400 Hyères ; appartement, 78,9 m² ; énergie A, climat A - 13/04/2026 ; 35 Impasse Gambetta 83400 Hyères ; appartement, 79,1 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Ile du Levant (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon (Ecole, privé) ; Lycée Jean Aicard (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 276, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) - Voies voisines : Avenue Gambetta (19 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-gambetta-1020.md ; Avenue Edmond Dunan (48 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-edmond-dunan-0773.md ; Avenue du 8 Mai (93 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-du-8-mai-1195.md ; Rue Pierre Brossolette (93 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-pierre-brossolette-1945.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-gambetta-1013 La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1013