# Impasse Garrel, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12100, 6.12883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1059.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S1C

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/05/2026 ; 2 Impasse Garrel 83400 Hyères ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 5 Impasse Garrel 83400 Hyères ; maison, 58,3 m² ; énergie E, climat C
- 05/07/2023 ; 2 Impasse Garrel 83400 Hyères ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Collège Maintenon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin d'Orient (Ecole) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon (Ecole, privé) ; Lycée Jean Aicard (Lycée, internat) ; Lycée Maintenon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 191, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866)
- Voies voisines : Rue Garrel (13 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-garrel-1060.md ; Rue Portalet (15 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-portalet-2100.md ; Rue Fanguerot (24 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-fanguerot-0840.md ; Rue Georges Caton (30 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-georges-caton-0480.md ; Traverse des Chaudrons (31 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-des-chaudrons-0539.md ; Place Massillon (34 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/place-massillon-1550.md ; Rue Massillon (34 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-massillon-1560.md ; Rue des Écuries (34 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-des-ecuries-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-garrel-1059
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1059