# Impasse Marius, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10832, 6.12072 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1532.

## La parcelle

- Parcelle : CY 322
- Contenance : 3 528 m²
- Identifiant : 83069000CY0322
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 626 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable - de plus faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Costebelle (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire Georges Guynemer (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 230, dont ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION   API PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379333479) ; SOCIETE NOUVELLE SANITAIRE LITTORAL COTE D'AZUR (SALICA ANCONETTI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/387873276) ; LES MEDAILLES MILITAIRES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775670458) ; COTE COUR COTE GOURMANDS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352438725) ; INDIVISION PEGLION-SELOSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984820324) ; E S G SERVICES PRO (AXEO SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/843315466)
- Voies voisines : Impasse Marie (29 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-marie-1ulfi0.md ; Rue des Charmilles (61 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-des-charmilles-0518.md ; Chemin de la Grotte des Fées (61 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-de-la-grotte-des-fees-1172.md ; Allée Petit (64 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-petit-1957.md ; Montée de Costebelle (82 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/montee-de-costebelle-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-marius-1532
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1532