# Impasse Nativelle, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12229, 6.14954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1712.

## La parcelle

- Parcelle : BR 46 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 424 m²
- Identifiant : 83069000BR0046
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace vert protégé
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Excelsior (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 264, dont JPJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443150107) ; BSC INFORMATIQUE (BSC DATA RECOVERY - BSC SECURITE - BSC MOBILE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/499424976) ; MAXSAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/999042906) ; MC IMMO 83 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822704474) ; G-FIGHT CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108887241) ; ASSOC AIDE HUMAN MISSIONS CHRETIENS MOND (AAHMCM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/430128231)
- Voies voisines : Boulevard Olivier de Serres (46 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-olivier-de-serres-1761.md ; Allée Nativelle (48 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-nativelle-1711.md ; Impasse des Magnolias (58 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-des-magnolias-1444.md ; Allée des Oliviers (59 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-oliviers-1757.md ; Rue Victorin Philip (71 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-victorin-philip-1966.md ; Allée des Lavandes (82 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/allee-des-lavandes-1362.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-nativelle-1712
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1712