# Impasse Paul Bourget, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.11056, 6.12299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1889. ## La parcelle - Parcelle : CN 314 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 714 m² - Identifiant : 83069000CN0314 - Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 639 kWh par an, pour 1 972 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale ### Informations (4) - Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - Règlement Local de Publicité intercommunal - Périmètre de majoration du droit à bâtir ### Servitudes d'utilité publique (2) - PDA n°1 de Hyères (centre-ville) - SPR de Hyères : Secteur S2A ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 15/12/2025 ; echange ; 4 Imp Paul Bourget ; Appartement, Dépendance, Maison ; 336 000 € ; 210 m² bâtis, 1 928 m² de terrain - 18/07/2022 ; vente ; 8 Imp Paul Bourget ; Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 109 m² bâtis - 20/09/2021 ; vente ; 10 Imp Paul Bourget ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 75 m² bâtis, 728 m² de terrain, 5 733 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 12/01/2026 ; 8 Impasse Paul Bourget 83400 Hyères ; maison, 99,2 m² ; énergie D, climat B - 14/02/2025 ; 7 Impasse Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 76,6 m² ; énergie C, climat B - 11/10/2023 ; 7 Impasse Paul Bourget 83400 Hyères ; immeuble ; énergie E, climat D - 12/01/2023 ; 6 Impasse Paul Bourget 83400 Hyères ; maison, 127,2 m², construit en 1966 ; énergie B, climat A - 15/10/2022 ; 7 Impasse Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 30,6 m², construit en 1954 ; énergie D, climat B - 15/10/2022 ; 7 Impasse Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 30,9 m², construit en 1954 ; énergie D, climat B - 15/10/2022 ; 7 Impasse Paul Bourget 83400 Hyères ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat D - 10/08/2021 ; 8 Impasse Paul Bourget 83400 Hyères ; maison, 101,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Costebelle (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire Georges Guynemer (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 049, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) - Voies voisines : Rue du Grand Marché (38 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-grand-marche-1150.md ; Avenue Paul Bourget (49 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-paul-bourget-1888.md ; Rue Charles Gérin (66 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-charles-gerin-0510.md ; Rue Jean Devos (71 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-jean-devos-1265.md ; Rue Minvielle (88 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-minvielle-1660.md ; Avenue Alexis Godillot (90 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-alexis-godillot-0040.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-paul-bourget-1889 La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1889