# Impasse Paul Long, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12318, 6.13053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1911.

## La parcelle

- Parcelle : BE 269 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 277 m²
- Identifiant : 83069000BE0269
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 637 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2022 ; vente ; 3 Imp Paul Long ; Appartement, Dépendance ; 269 700 € ; 67 m² bâtis, 4 025 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/09/2025 ; 1 Impasse Paul Long 83400 Hyères ; appartement, 45,8 m² ; énergie E, climat C
- 20/02/2025 ; 12 Impasse Paul Long 83400 Hyères ; appartement, 64,9 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2025 ; 1 Impasse Paul Long 83400 Hyères ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2024 ; 12 Impasse Paul Long 83400 Hyères ; appartement, 42,6 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 8 Impasse Paul Long 83400 Hyères ; appartement, 40,2 m² ; énergie E, climat B
- 04/10/2024 ; 8 Impasse Paul Long 83400 Hyères ; appartement, 40,2 m² ; énergie E, climat B
- 13/07/2022 ; 3 Impasse Paul Long 83400 Hyères ; appartement, 65,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2021 ; 10 Impasse Paul Long 83400 Hyères ; appartement, 65,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maintenon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin d'Orient (Ecole) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon (Ecole, privé) ; Lycée Maintenon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 170, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; COUR D'APPEL D'AIX EN PROVENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171301112) ; COMMUNE D HYERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300697)
- Voies voisines : Avenue Paul Long (32 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-paul-long-1910.md ; Rue du Rempart (51 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-rempart-2190.md ; Rue de la Tour (52 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-tour-2595.md ; Rue Matignon (69 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-matignon-1590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-paul-long-1911
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1911