# Impasse Victor Basch, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12324, 6.12043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_2692.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 595 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEd, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/05/2024 ; vente ; 7 Imp Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 395 000 € ; 111 m² bâtis, 2 765 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 10 Imp Victor Basch ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 80 m² bâtis, 1 342 m² de terrain, 625 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 12 Imp Victor Basch ; Appartement ; 92 500 € ; 30 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 12 Imp Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 35 m² bâtis, 4 371 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat B
- 18/05/2026 ; 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat B
- 18/05/2026 ; 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat B
- 01/04/2026 ; 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2025 ; 7 Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; maison, 129,6 m² ; énergie B, climat A
- 25/11/2025 ; Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 57,9 m² ; énergie B, climat A
- 08/01/2025 ; 3 Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 54 m², construit en 2011 ; énergie D, climat C
- 11/07/2024 ; 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 27,6 m² ; énergie E, climat C
- 12/03/2024 ; Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat B
- 12/03/2024 ; Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 29,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2023 ; 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 33,2 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2023 ; Impasse Victor Basch 83400 Hyères ; appartement, 71,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyères (Service Administratif) ; Ecole maternelle Alexis Godillot (Ecole) ; Ecole maternelle Eugénie (Ecole) ; Ecole primaire Les Iles d'Or (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 465, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE PSYCHIATRIE DU VAR (EPSYVAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300084) ; AVODD ASSO VAROI ORGAN DIALYSE (AVODD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/334898640) ; CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE HYERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300050)
- Voies voisines : Impasse du Réal Baye (68 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-du-real-baye-2178.md ; Rue Victor Basch (79 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-victor-basch-2690.md ; Traverse Victor Basch (80 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-victor-basch-2691.md ; Chemin de Beauvallon Haut (86 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-de-beauvallon-haut-0249.md ; Boulevard Riondet (99 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-riondet-2241.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/impasse-victor-basch-2692
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_2692