# Place d'Armes, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.00043, 6.20359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteurs plus aérés et de plus faible hauteur que le centre-médiéval : extension nord-est du centre médiéval, village de porquerolles et village de giens, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fort Sainte-Agathe (ancien)
- Site Inscrit - Ile de Porquerolles
- SPR de Hyères : Secteur S5A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 107 de la commune

- 02/08/2016 ; déclaration préalable 08306916Y0221 ; Place d'Armes ; parcelles IC 13, IC 14 ; 3 m² ; terrain 307 m² ; autorisé ; LE BRIN D'OLIVIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/07/2025 ; vente ; Pl d'Armes ; Appartement ; 1 300 000 € ; 74 m² bâtis, 17 568 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; Pl d'Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 000 € ; 276 m² bâtis, 9 058 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; Pl d'Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 098 640 € ; 60 m² bâtis, 416 m² de terrain
- 12/11/2024 ; vente ; Pl d'Armes ; Appartement ; 1 500 000 € ; 78 m² bâtis
- 08/02/2024 ; vente ; 6 Pl d'Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 350 000 € ; 119 m² bâtis
- 28/06/2023 ; vente ; Pl d'Armes ; Appartement ; 600 000 € ; 78 m² bâtis
- 09/03/2023 ; vente ; Pl d'Armes ; Appartement, Dépendance ; 1 321 100 € ; 74 m² bâtis, 17 853 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 1 Pl d'Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 580 000 € ; 332 m² bâtis, 266 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 6 Pl d'Armes ; Appartement ; 914 000 € ; 76 m² bâtis, 12 026 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; Pl d'Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 20 000 € ; 84 m² bâtis, 238 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; Pl d'Armes ; Appartement, Dépendance ; 865 000 € ; 65 m² bâtis, 13 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/05/2026 ; 92 Place d'Armes 83400 Hyères ; maison, 122,1 m² ; énergie C, climat B
- 03/05/2024 ; Place d'Armes 83400 Hyères ; appartement, 82,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 09/01/2024 ; Place d'Armes 83400 Hyères ; appartement, 73,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 14/02/2023 ; Place d'Armes 83400 Hyères ; appartement, 50 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/01/2023 ; Place d'Armes 83400 Hyères ; appartement, 49,4 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 18/11/2022 ; Place d'Armes 83400 Hyères ; appartement, 19,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2022 ; Place d'Armes 83400 Hyères ; appartement, 57,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ile de Porquerolles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 325, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; SOLEIL DU SUD DEVELOPPEMENT 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/892261900) ; PHOTOVOLTAIQUE LE 200 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/851416057)
- Voies voisines : Rue du Phare (47 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-phare-1948.md ; Rue de la Poste (51 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-poste-2102.md ; Traverse de la Douane (63 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-de-la-douane-0701.md ; Ruelle de l'Alycastre (68 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/ruelle-de-l-alycastre-0077.md ; Rue de la Douane (72 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-douane-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/place-d-armes-0110
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0110