# Rue Barbacane, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12243, 6.12742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 616 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S1B

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 107 de la commune

- 14/03/2025 ; permis de démolir 0830692500004 ; 12 Rue Barbacane ; parcelle BC 259 ; terrain 339 m² ; autorisé
- 29/06/2022 ; déclaration préalable 0830692200313 ; 12 Rue Barbacane ; parcelle BC 259 ; 1 logement ; terrain 339 m² ; terminé
- 30/07/2021 ; déclaration préalable 08306921Y0340 ; 12 Rue Barbacane ; parcelle BC 259 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 339 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 03/07/2023 ; vente ; 28 Rue Barbacane ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 29 m² bâtis
- 12/04/2023 ; vente ; 24 Rue Barbacane ; Appartement ; 117 000 € ; 25 m² bâtis, 4 680 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 2 Rue Barbacane ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 23 m² bâtis, 3 913 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 28 Rue Barbacane ; Appartement, Dépendance ; 137 600 € ; 55 m² bâtis
- 22/02/2022 ; vente ; 2 Rue Barbacane ; Dépendance, Appartement ; 139 650 € ; 43 m² bâtis, 3 248 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 20 Rue Barbacane ; Appartement ; 119 000 € ; 48 m² bâtis, 2 479 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 24 Rue Barbacane ; Appartement, Dépendance ; 83 960 € ; 24 m² bâtis, 3 498 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 20 Rue Barbacane ; Appartement ; 77 000 € ; 36 m² bâtis, 2 139 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 28 Rue Barbacane ; Appartement, Dépendance ; 251 305 € ; 80 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 28 Rue Barbacane ; Dépendance ; 15 000 € ; 17,1 m² bâtis, 877 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 20 Rue Barbacane ; Appartement ; 85 000 € ; 38 m² bâtis, 2 237 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 28 Rue Barbacane ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 22 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 28 Rue Barbacane ; Dépendance, Appartement ; 82 500 € ; 32 m² bâtis
- 11/05/2021 ; vente ; 26 Rue Barbacane ; Appartement, Dépendance ; 352 000 € ; 108 m² bâtis, 244 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 14 Rue Barbacane 83400 Hyères ; maison, 136,3 m² ; énergie E, climat C
- 23/10/2025 ; 28 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 24,3 m² ; énergie C, climat B
- 05/08/2025 ; 28 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2024 ; 24 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 25,5 m² ; énergie C, climat B
- 14/08/2024 ; 28 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 55,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2024 ; 12 Rue Barbacane 83400 Hyères ; maison, 155,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2024 ; 28 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2023 ; 28 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 28,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2022 ; 20 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 30 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 18/07/2022 ; 28 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2022 ; 24 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 26,2 m² ; énergie C, climat B
- 23/02/2022 ; 2 Rue Barbacane 83400 Hyères ; appartement, 23,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Lycée Jean Aicard (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Paradis (14 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-paradis-1860.md ; Rue du (esc) Four Cauvin (29 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-esc-four-cauvin-0940.md ; Rue de l'Oratoire (30 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-l-oratoire-1780.md ; Traverse Paradis (36 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-paradis-1909.md ; Traverse de l'Oratoire (42 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-de-l-oratoire-1790.md ; Traverse du Four Cauvin (45 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-du-four-cauvin-0905.md ; Rue Saint Esprit (55 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-saint-esprit-2310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-barbacane-0205
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0205