# Rue Brest, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11827, 6.12954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 653 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 107 de la commune

- 31/01/2026 ; déclaration préalable 0830692500601 ; 3 Rue Brest ; parcelle BX 260 ; 28 m² ; terrain 318 m² ; autorisé ; SCI IMMOPHTA
- 04/05/2022 ; déclaration préalable 0830692200153 ; 13 Rue de Brest ; parcelle BX 216 ; terrain 152 m² ; autorisé ; NSN24
- 25/09/2015 ; permis de construire 08306915Y0104 ; 14/16 Rue Brest ; parcelle BX 220 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 975 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 15/10/2025 ; vente ; 10 Rue Brest ; Appartement ; 156 429 € ; 85 m² bâtis, 1 840 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 26 Rue Brest ; Dépendance, Appartement ; 228 248 € ; 47 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 16 Rue Brest ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 117 000 € ; 45 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 18 Rue Brest ; Dépendance, Appartement ; 297 500 € ; 84 m² bâtis
- 21/05/2025 ; vente ; 3 Rue Brest ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 63 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 3 Rue Brest ; Dépendance ; 17 500 €
- 21/01/2025 ; vente ; 18 Rue Brest ; Dépendance, Appartement ; 294 360 € ; 97 m² bâtis
- 07/01/2025 ; vente ; 22 Rue Brest ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 63 m² bâtis, 2 476 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 16 Rue Brest ; Appartement ; 70 400 € ; 30 m² bâtis, 2 347 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 26 Rue Brest ; Dépendance ; 25 000 €
- 18/06/2024 ; vente ; 14 Rue Brest ; Appartement ; 130 000 € ; 49 m² bâtis, 2 653 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 18 Rue Brest ; Appartement, Dépendance ; 297 000 € ; 70 m² bâtis
- 10/10/2023 ; vente ; 3 Rue Brest ; Appartement, Dépendance ; 233 200 € ; 48 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 26 Rue Brest ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 54 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 26 Rue Brest ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 51 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 18 Rue Brest ; Appartement ; 122 886 € ; 33 m² bâtis, 3 724 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 18 Rue Brest ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 70 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 11 Rue Brest ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 334 000 € ; 174 m² bâtis
- 18/03/2022 ; vente ; 18 Rue Brest ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 70 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 26 Rue Brest ; Dépendance, Appartement ; 127 150 € ; 40 m² bâtis
- 23/09/2021 ; vente ; 1 Rue Brest ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 215 000 € ; 78 m² bâtis, 2 756 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 22 Rue Brest ; Appartement, Dépendance ; 202 246 € ; 63 m² bâtis, 3 210 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 18 Rue Brest ; Appartement ; 158 500 € ; 97 m² bâtis, 1 634 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 22 Rue Brest ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 45 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 26 Rue Brest ; Appartement ; 158 000 € ; 55 m² bâtis, 2 873 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 14 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 5 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 72,4 m² ; énergie E, climat C
- 02/01/2026 ; 22 Rue Brest 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1959 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 22 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 33,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 22 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 85,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2025 ; 26 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 44,7 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 04/04/2025 ; 8bis Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 114,1 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 10 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 71,2 m² ; énergie C, climat B
- 25/10/2024 ; 18 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 77,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/09/2024 ; 26 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 37,2 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2024 ; 22 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 49,1 m² ; énergie C, climat C
- 25/07/2024 ; 22 Rue Brest 83400 Hyères ; appartement, 49,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Collège Maintenon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Ile du Levant (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon (Ecole, privé) ; Lycée Jean Aicard (Lycée, internat) ; Lycée Maintenon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 852, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Crivelli (15 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-crivelli-0620.md ; Rue Barnéoud (34 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-barneoud-0210.md ; Avenue Gambetta (44 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-gambetta-1020.md ; Rue Allègre (51 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-allegre-0050.md ; Rue Jean Aicard (60 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-jean-aicard-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-brest-0360
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
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