# Rue Cafabre, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12092, 6.12591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0410.

## La parcelle

- Parcelle : BC 21
- Contenance : 53 m²
- Identifiant : 83069000BC0021
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 36,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S1B

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/11/2024 ; vente ; 9 Rue Cafabre ; Appartement ; 147 000 € ; 53 m² bâtis
- 15/03/2024 ; vente ; 13 Rue Cafabre ; Maison ; 485 000 € ; 75 m² bâtis, 53 m² de terrain, 6 467 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 19 Rue Cafabre ; Maison ; 50 000 € ; 29 m² bâtis, 22 m² de terrain, 1 724 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 14 Rue Cafabre ; Maison ; 133 000 € ; 30 m² bâtis, 23 m² de terrain, 4 433 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 03/07/2024 ; 8 Rue Cafabre 83400 Hyères ; appartement, 52,2 m² ; énergie E, climat E
- 26/04/2024 ; 1 Rue Cafabre 83400 Hyères ; appartement, 55 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 26/04/2024 ; 1 Rue Cafabre 83400 Hyères ; immeuble, construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 26/04/2024 ; 1 Rue Cafabre 83400 Hyères ; appartement, 47 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 17/10/2023 ; 13 Rue Cafabre 83400 Hyères ; maison, 98,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2023 ; 17 Rue Cafabre 83400 Hyères ; maison, 63,2 m² ; énergie E, climat C
- 12/07/2023 ; Rue Cafabre 83400 Hyères ; maison, 28,7 m² ; énergie C, climat B
- 12/07/2023 ; Rue Cafabre 83400 Hyères ; appartement, 28,7 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2022 ; 19 Rue Cafabre 83400 Hyères ; maison, 40,2 m² ; énergie E, climat C
- 13/06/2022 ; 12 Rue Cafabre 83400 Hyères ; appartement, 34,4 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyères (Service Administratif) ; Ecole maternelle Alexis Godillot (Ecole) ; Ecole primaire Les Iles d'Or (Ecole) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Lycée Jean Aicard (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 891, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; HAVAS VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/377533294) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778)
- Voies voisines : Place Cafabre (11 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/place-cafabre-0400.md ; Traverse 2ème Tra Lamalgue (28 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-2eme-tra-lamalgue-fofwnf.md ; Rue du Château (31 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-chateau-0540.md ; Rue Lamalgue (33 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-lamalgue-1320.md ; Rue Fenouillet (42 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-fenouillet-0880.md ; Traverse 1ère Tra Lamalgue (46 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-1ere-tra-lamalgue-92c40g.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-cafabre-0410
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0410