# Rue du Ceinturon, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10205, 6.16840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0501.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 613 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique, .., du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Obligation Légales de Débroussaillement
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/10/2023 ; vente ; 329 Rue du Ceinturon ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 59 m² bâtis, 1 695 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/11/2025 ; Rue du Ceinturon 83400 Hyères ; appartement, 41,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 329 Rue du Ceinturon 83400 Hyères ; maison, 111,2 m² ; énergie E, climat B
- 26/05/2023 ; 142 Rue du Ceinturon 83400 Hyères ; appartement, 32,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534) ; COMMUNE D HYERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300697) ; HYERES SPORTS MER & SOLEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/327807483) ; AZUR RESTO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/810646323) ; COMITE D ENTREPRISE ADAPEI VAR MEDITERRANEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/409062189) ; 2BP DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482666260)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-ceinturon-0501
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
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