# Rue Eugène Berre, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12426, 6.14610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0832.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/12/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Berre ; Appartement ; 300 000 € ; 52 m² bâtis, 5 769 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Berre ; Dépendance, Appartement ; 267 480 € ; 40 m² bâtis
- 04/12/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Berre ; Appartement ; 80 000 € ; 49 m² bâtis, 1 633 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Berre ; Appartement, Dépendance ; 203 350 € ; 40 m² bâtis
- 04/05/2023 ; vente ; 13 Rue Eugene Berre ; Maison ; 593 350 € ; 95 m² bâtis, 827 m² de terrain, 6 246 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 10 Rue Eugene Berre ; Appartement ; 180 000 € ; 52 m² bâtis, 3 462 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/06/2026 ; 4 Rue Eugène Berre 83400 Hyères ; maison, 144,2 m² ; énergie D, climat B
- 03/12/2025 ; 13 Rue Eugène Berre 83400 Hyères ; appartement, 66,7 m² ; énergie B, climat A
- 29/02/2024 ; 6 Rue Eugène Berre 83400 Hyères ; maison, 78,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 25/10/2023 ; 10 Rue Eugène Berre 83400 Hyères ; appartement, 49,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 21/07/2022 ; 13 Rue Eugène Berre 83400 Hyères ; maison, 140 m², construit en 1953 ; énergie C, climat B
- 18/11/2021 ; 13 Rue Eugène Berre 83400 Hyères ; appartement, 67,2 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Val Des Pins (Ecole) ; Ecole primaire Excelsior (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 247, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; ASSOCIATION NATIONALE DES FEMMES DE MILITAIRES (ANFEM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412809717) ; COMMUNE D HYERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300697) ; EADS DORNIER GBMH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/422382556) ; ARTHUR DEGORCE (NUMBERED PRODUCTION) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/851034090) ; SOC CIVILE BATTAGLINO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347607749)
- Voies voisines : Rue Docteur Vidal (19 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-docteur-vidal-0692.md ; Avenue Mal de Lattre de Tassigny (73 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-mal-de-lattre-de-tassigny-1498.md ; Rue Docteur Zamenhof (81 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-docteur-zamenhof-0691.md ; Rue Docteur Barbier (84 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-docteur-barbier-0207.md ; Chemin de l'Excelsior (93 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/chemin-de-l-excelsior-0836.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-eugene-berre-0832
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0832