# Rue Rabaton, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12105, 6.12750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_2180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S1C

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 107 de la commune

- 29/09/2023 ; permis de construire 0830692300127 ; 9 Rue Rabaton ; parcelle BB 161 ; terrain 87 m² ; commencé
- 23/11/2017 ; permis de construire 08306917Y0106 ; 2 Rue Rabaton ; parcelle BB 157 ; terrain 52 m² ; terminé ; VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT SAEM VAD
- 07/09/2016 ; permis de construire 08306916Y0102 ; 4 Rue Rabaton ; parcelle BB 156 ; terrain 137 m² ; terminé ; VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT SAEM VAD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 06/03/2025 ; vente ; 26 Rue Rabaton ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 52 m² bâtis
- 29/01/2025 ; vente ; 9 Rue Rabaton ; Appartement ; 89 000 € ; 27 m² bâtis, 3 296 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 14 Rue Rabaton ; Maison ; 150 000 € ; 76 m² bâtis, 117 m² de terrain, 1 974 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 10 Rue Rabaton ; Maison ; 199 000 € ; 60 m² bâtis, 3 317 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 5 Rue Rabaton ; Appartement ; 73 000 € ; 22 m² bâtis, 3 318 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 9 Rue Rabaton ; Appartement ; 185 000 € ; 59 m² bâtis, 3 136 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 7 Rue Rabaton ; Appartement ; 77 480,42 € ; 29 m² bâtis, 2 672 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 9 Rue Rabaton ; Dépendance ; 19 000 €
- 12/10/2023 ; vente ; 7 Rue Rabaton ; Appartement ; 116 800 € ; 34 m² bâtis, 3 435 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 4 Rue Rabaton ; Appartement ; 100 000 € ; 48 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 9 Rue Rabaton ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 61 m² bâtis
- 05/05/2022 ; vente ; 2 Rue Rabaton ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/04/2022 ; vente ; 9 Rue Rabaton ; Dépendance ; 7 000 €
- 22/03/2022 ; vente ; 27 Rue Rabaton ; Dépendance ; 10 000 €
- 22/03/2022 ; vente ; 27 Rue Rabaton ; Appartement ; 193 000 € ; 107 m² bâtis
- 04/11/2021 ; vente ; 21 Rue Rabaton ; Appartement ; 265 000 € ; 80 m² bâtis, 135 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; 33 Rue Rabaton ; Dépendance, Appartement ; 39 000 € ; 17 m² bâtis
- 29/01/2021 ; vente ; 2 Rue Rabaton ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 360 000 € ; 335 m² bâtis, 276 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 29 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 15,8 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2026 ; 5 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 31,4 m² ; énergie B, climat A
- 21/05/2026 ; 9 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat B
- 09/04/2026 ; 7 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 28,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 9 Rue Rabaton 83400 Hyères ; immeuble ; énergie D, climat B
- 19/11/2025 ; 7 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 49,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 23 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 29 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 28 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 08/10/2024 ; 7 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2024 ; 7 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2024 ; 9 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 28,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 06/06/2024 ; 5 Rue Rabaton 83400 Hyères ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyères (Service Administratif) ; Ecole maternelle Alexis Godillot (Ecole) ; Ecole primaire Les Iles d'Or (Ecole) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Lycée Jean Aicard (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue du Vieux Cimetiere (8 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-vieux-cimetiere-2730.md ; Rue des Écuries (16 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-des-ecuries-0750.md ; Rue Fanguerot (25 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-fanguerot-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-rabaton-2180
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_2180